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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります

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※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/店舗/その他
所在地 神奈川県川崎市高津区下野毛3-7-3 MAP
最寄り駅 東京メトロ「高津」駅徒歩32分、JR南武線「武蔵新城」駅徒歩15分
賃料 188,000円
管理費 0円
面積 171.29㎡
物件名 -
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定
一戸建て 1Fに約100㎡の製作所スペース付き
2階建てで、1階が製作所、2階が住居と事務所として利用されている建物が一棟ごと貸出されます。
駅からはちょっと離れていますが、多摩川には近いので、夏とか、楽しそうな立地だと思います。

1階の製作所は約100㎡あり、元々精密機械の部品を作ったり、検査などをされていたそうです。油を使ったりする作業ではなかったせいか、室内は年季は入っていますが、すごくクリーンな雰囲気がありました。

2階は、事務所と住居の部屋が大小5部屋ほどあります。利用方法に制限は特にないので、全部屋住居にして、シェアハウス的な利用も可能です。部屋の区画も、壁を抜いて大きなリビングを作ったりなどという事も、構造上問題ない範囲であればできると思います。 現状トイレとキッチン(2箇所)はあるのですが、お風呂がありません。昔は、近所に銭湯があったので、建物内には設けなかったそうなのです。もし、お風呂欲しいです、という方がいれば、オーナーさんの方でお風呂を新設する事も相談可能との事です。

改装できる範囲としては、基本的に室内の躯体の内側であれば可能で(1階2階とも)、改装前に、プランをオーナーさんに提出して、了解を得る事が必要となります。原状回復に関しては、改装内容によっては発生する可能性もあるので、事前に取り決める形となります。

建物としては、すごい面白いと思うので、アーティストや物作りをしている方が数名で、1階をアトリエにして、2階にみんなで住んだりとか、色々な利用の仕方ができると思います。2階の住居部分に関しては改装すればどうとでも素敵にできると思いますし、特に1階の作業所スペースは、かなり良かったですよ。

※諸条件について、希望があれば相談可能です。
とてもきちんと利用されていた作業所、という感じがしました。建物手前のスペースに駐車もできます。 
1階の入り口を入って奥を見るとこんな感じです。奥行きも横も結構あるので、大きめの製作をしたり、何人かで利用するのに良さそうな感じでした。 

正面に写っているグレーの機械(3Dプリンター的なやつらしいです。)は、貸し出し時には移動されます。空間が広いので、壁を建てて、色々仕切ったりしても良さそうでした。 
上の写真の反対側から斜めに見るとこんな感じです。左の方に写っている木の引き戸を開けると、半室内的な屋根付きの空間がちょっとあります。 

2階の事務所として利用されている部屋です。とてもきちんとした事務所の空間ですが、すこし手を加えて住居にしても良さそうでした。 
2階のキッチンです。キッチンは2カ所あるので、こちらは潰してお風呂にしても良さそうだなと思いました。 

2階の住居部分です。現状は一世代前のアパートのような感じになっていますが、手を加えやすそうな印象を受けました。 
2階のダイニングスペースです。ここと隣接して、3部屋の住居スペースがあります。写真には写ってないですが、左の方にキッチンもあります。 


敷金/保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 解約時1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄骨造/2階建て 築年月 -
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 エアコン、キッチン、トイレ
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 駐車スペース有り。 現状、お風呂がないのですが、要望があればオーナー負担にて新設可。  成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日