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用途 オフィス/店舗/その他
所在地 東京都台東区台東2-3-12 MAP
最寄り駅 JR山手線「秋葉原」駅徒歩12分、東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩10分
賃料 477,225円
管理費 25,250円
面積 83.33㎡
物件名 米洲ビル 1F
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定
米洲ビル 建物全体を改装可能で貸し出し 天井高5M
秋葉原駅から歩いて12分の所にある、一棟のビルがまるまる貸出されています。元々、無形文化財の方を初代とする、日本人形を制作販売していた会社が自社で利用していた建物です。

ビルの歴史として、職人さん達が日本の伝統を受け継ぎ、温めて来た場所という由来がある事から、今回建物を貸出すにあたっても、現代のクリエイター達に建物全部を改装可能として貸出したいという希望があるそうです。

1階は、スケルトンの状態になっており、天高は5M近くあります。2階以上のフロアーをオフィスやラボ的に利用する方が多い事が予想されるため、1階は、カフェなどで、入居者同士のコミュニケーションが高まる場所になったりしたら良いなあと思いました。また、建物の周辺も職人さん達が多く、下町的な雰囲気があるので、その方達も集まれるような場所になったら、建物のエントランスとしての意味合いも深くて、理想的に思いました。

空間としては、やはり上に高いので、開放感があって、魅力的です。なかなか5M近い天高の物件はないと思うので、しかも改装自由となると、結構希少だと思います。

これから、この建物にどんな人が集まり、どのように利用されて行くのかはわかりませんが、きっと楽しい場所になるだろうなあと、下から赤い米洲人形の看板を見ながら確信に近く、思いました。



※賃料その他、諸条件がちょっと合わないなあという人は、ご相談下さい。オーナーさんに聞いてみます。

※1棟で借りる場合は、賃料:4,705,743円 面積:1,463㎡になります。
中央のブラウンの建物です。建物一棟ごと貸出されているので、これからどんな人達が集まるのだろうかと、ワクワクします。上に聳える赤い看板が、凛々しいです。 
現状はスケルトンの状態になっています。天井が高すぎて、縮尺がよくわかりませんが、結構広いですよ。 

以前は、ここで人形を販売していたそうです。こんなに高さが必要だったのかなあと謎ですが、天井に届くくらいひな人形とか、金太郎とかが並んでいたら、壮観だろうなあと思いました。 
真上の写真の左にある、自動ドアの辺りから撮りました。床はどうしても、工事をしないと成立しないと思いますが、天井とか壁とかは、意外とそのままでも良いかもと思います。 

入り口側のガラスに、目隠しの様なシートが貼ってあったのですが、それとって外から中が見える様になったら、明るくなって、印象が変わるのではないでしょうか。 
一部ダクトとか、造作が残っています。 空調がついてないので、入居者の方で付ける必要があります。 

トイレや水まわりが室内になく、建物の共有部にもないので、必要であれば室内に造る事になります。 
利用方法に限定はないのですが、なんとなくカフェが良いなあと思ったので、厨房とかはこの辺かしらと、そんな気がしました。 


敷金/保証金 5ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 解約時1ヶ月 契約内容 定期建物賃貸借契約5年 
構造/規模 鉄骨鉄筋コンクリート造/地上7階建て 築年月 -
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 エレベーター
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 駐車場有り(縦置き2台分:73,500円/月)。  成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日