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※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/その他
所在地 東京都港区南麻布3丁目8−15 MAP
最寄り駅 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10分
賃料 367,500円
管理費 0円
面積 132.49㎡
物件名 -
改装可能範囲 建物の構造に関わる箇所以外に関しては、改装自由
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
南麻布にある一軒家 構造に関わる箇所以外改装OK
南麻布にある、一戸建ての物件です。建物の目の前に、ホーマットマンションがあります。
周辺には、いくつもの大使館があったり、有栖川宮記念公園や広尾のナショナルマーケットなどへも歩いて行ける距離にあります。

建物は、所々に傷んでいる箇所があり、そのまま利用するにはちょっと厳しいかもという感じになっています。
床はカーペットを替え、壁は塗装をし直したり、いっその事取っ払ってしまったり(構造に支障をきたさない範囲であれば可能です)などなどの修繕が必要かと思います。

改装できる範囲としては、建物の構造に関わる事以外は変更可能となっています。将来的に建物の立て替えも想定しているため(具体的には決まっていません)、基本的になにをどう変更して頂いても大丈夫ですとの事です。変更する箇所はかなりのボリュームになるかと思いますので、建築士の方などを入れて、きちんとデザインをしたら、結構面白い利用の仕方ができるのではないかなと思いました。


※設備については、現況渡しとなります。
※利用の仕方、及び諸条件については、ご相談下さい。

2階の廊下から階段の方を見た写真です。この辺とか、まるっと作り替えたら楽しそうだなあと思いました。 
2階の角のお部屋です。この部屋の横にお風呂と大きな収納があります。 

2階には、居室が3部屋あります。あと、廊下にトイレが一つあります。 
1階のリビングです。ここは広さがあって、使いやすそうでした。ガラスの向こうには庭があります。カーペットは少し古かったので、変えた方が良いかもと思いました。 

キッチンです。広さはあるのですが、設備的に少し古いのと、傷みが少しあります。キッチンの横にランドリースペースがあります。 
左の写真は、1階のお風呂とトイレです。右上の写真のプロジェクターは、借りる方が使うようだったら、そのまま付けて置いてくれるそうです。 

1階の玄関の辺りです。荷物がいくつか置いてあるのですが、貸し出し時には、きれいに何もない状態での引き渡しとなります。 
建物外観です。雨の日だったので、ちょっと暗いですが、真ん中の建物が貸し出し物件となります。 


敷金/保証金 3ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 木造/2階建て 築年月 1971年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 -
改装可能範囲 建物の構造に関わる箇所以外に関しては、改装自由
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日