エリア
東京 京都 神奈川 千葉 石川 北海道 大阪 兵庫 その他 ※都道府県は一つのみ選択できます。
用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります

175

※募集は終了しました
用途 オフィス/店舗/その他
所在地 東京都千代田区神田須田町2-12 MAP
最寄り駅 JR山手線「神田」駅徒歩3分、都営新宿線「小川町」駅徒歩3分
賃料 360,000円
管理費 0円
面積 132.23㎡
物件名 5号
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.(躯体に触る工事はNG)
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
線路の高架下 雰囲気最高の倉庫物件
神田駅近くにある、線路の高架下の物件です。外観は、大分雰囲気あって、かっこ良いです。中は、1階と2階に分かれていて、写真じゃ完全にお伝えできないのですが、ロンドンとか、パリとかでこういう所でジャズとか演劇とか見た様な気がする!と、身に憶えのないフラッシュバックを起こしたくらい、素敵な空間になっていました。

改装できる範囲としては、躯体のコンクリートに触る工事は不可で、その内側であれば自由にやってもらって構わないよとのオーナーさんの弁です。1階は棚があって倉庫として利用されているので、この辺は少し広くしても良いかもと思ったのですが、2階とかほとんど完成しちゃってる感じがしたので(主観)、逆に手を入れる所があんまりないかもという様な気もしました。

利用の仕方としては、倉庫はもちろんなのですが、事務所としての利用も大丈夫で、あとは、作業場としての利用も問題ありません(家具作ったり、洋服作ったり等々。音の出る作業も大丈夫です)。店舗としての利用も可との事なので、物販とかであれば良いかと思います。

気をつけなければいけない点としては、上を電車が走ってますので、音はガタンゴトンします。が、意外に慣れるかもという感じも現地にいてしました。もちろん、個人差はあると思いますが。
あと、トイレ、水まわりが現状室内にありません。造作する事は可能ですが(隣の倉庫にはトイレと水まわりが作られているので、ここも作れるとの事です)、近くにオーナーさんの会社があるので、そこのトイレを使っても良いよとの事です(オーナーさんの会社まで、徒歩10秒)。

高架下というだけでもかなりインパクトはあると思うのですが、室内の雰囲気も実際かなりかっこよいので、ここでしかできない事を持っている方には、是非利用して頂けたらと思います。


※賃料等、諸条件に希望があればご相談ください。
外観は、かなりの男前でした。こういうテイストの物件が、高架下とか以外にも、もっと増えていったら面白いのにと思います。 
2階:雰囲気があってかなりかっこ良かったです。中央の床に空いた四角い穴は、1階に降りる階段になります。気をつけないと、オーナーさんは2度落ちた事があるとの事です。 

2階:端から全体を見た写真です。天井が低い様に見えるかもしれませんが、一般的な住居よりちょっと低いくらいの高さと考えて頂けたらと思います。 
2階:左の写真の反対側から撮りました。天井とか壁とかに木が組んであるのは、躯体を傷つけない様にとの配慮からだそうです。 

2階:リフターがあって、上下階に荷物を移動できます。と、オーナーさんが説明してくれている写真です。あくまでも荷物用なので、人が乗る事はできません。 
1階:入り口の辺りから奥の方を見た写真です。現在倉庫として利用されているので、棚が沢山あります。 

1階:右上の写真の反対側です。1階は、少し広くして使っても良さそうでした。天高は結構あります。 
この物件の並びにも倉庫がいくつもあって、もう一つ、貸出すかもという所があります。そこにはトイレも水まわりもあります。 


敷金/保証金 5ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 解約時賃料の2ヶ月分 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 - 築年月 -
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 昇降機、空調
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.(躯体に触る工事はNG)
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 トイレ、水まわりが室内にありません。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日