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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 169
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス
所在地 東京都渋谷区代々木4-28-8 MAP
最寄り駅 JR山手線「新宿」駅徒歩10分、京王線「初台」駅徒歩4分、小田急線「参宮橋」駅徒歩6分
賃料 130,000円
管理費 0円
面積 48.18㎡
物件名 代々木村田マンション 602号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

代々木村田マンション 80室以上ある全ての部屋が改装可能

※No.67〜72,96,114.141,142,143,148,149,157,164と同じ建物の別のお部屋です。

上記のとおり、このサイトで何度もご紹介させて頂いている、「代々木村田マンション」に空室がでました。改装可能として部屋毎にまったく違う内装を誇る同マンションの、ほぼオリジナルの状態での募集です。
なんだか、とても懐かしくて遠い時代の東京の生活を想起させるような空間になっています。

改装可能な範囲は、他のお部屋と同じ様に、改装前にオーナーさんに改装内容の確認をとる事で、室内の躯体の内側であれば改装可能となっています。間取りを変えたり、天井を抜いたり、床を変えたり、色々する事ができます。事前に承認をもらった改装に関しては、原状回復が不要です。 

そもそもこのマンションが改装可能となったのは、ある外国から帰って来た人が、オーナーさんに「改装してもいい?」と聞いた事がきっかけで、そしたらいつの頃からか、「あの建物は部屋の中を変えられるらしいよ」という噂が口伝えで広まって、こうなったとの事です。その事に対してオーナーさんはとてもポジティブに喜んで受け入れていて、「床だけ貸主側で貼ってあげようか?」とか、「壁抜く工事やってあげようか?」とか、色々協力してくれます。こういうオーナーさんだからなのか、建物全体にもおおらかな雰囲気が流れ、加えて廊下や階段にゴミ一つ落ちているのを見た事がないというのも素晴らしいなあと思います。

ほとんどの入居者がクリエイターで、部屋の設えはバラバラなのですが、サイトで紹介している過去の部屋を見てもわかるとおり、一つとして「これはないでしょう」という部屋がないのも面白いなあと思います。過去の入居者の方が手を入れて、それを次の人に渡して、その人がまた改装してを繰り返した結果が良い感じにまとまっているのです。

602号室も、この状態からどんな変化を重ねて行くのかを考えると、とても楽しみに思います。逆に、まったく今の状態で利用するというのも、このマンションの中だったら新鮮だし、かっこ良いかもしれませんね。
玄関入って、室内を見るとこんな感じです。左にある大きな磨りガラスがインパクトあって素敵でした。 
左の写真の所から中に入って行くと、奥はこんな感じで和室になっています。窓際の壁にタンスが埋め込まれていて、それが可愛かったです。 

上の写真の反対側から撮りました。竣工した頃はかなり先進的なマンションだったと思うのですが、和と洋の空間が同居している感じがオシャレだなあと思いました。 
左上の写真の磨りガラスのとこ、反対から見るとこうなってます。ダイニングスペースだと思うのですが、壁紙とか良い感じで、古いGE社製の壁掛け時計とか似合いそうと思いました。 

玄関入って左を向くとこうなってます。柵みたいのは、何用なのでしょうか?傘かけかな。 
キッチン、こんな感じです。コンロはついてないので、用意して頂く感じになります。キッチンスペースは大きめにとられています。 

上の写真から反対側をみると、扉があって、ここにお風呂とトイレがあります。が、お風呂は古すぎて使えなそうなので、お風呂捨ててオフィス利用がいいかなと思いました。 
トイレです。きれいですし、壁や床にペイントしたりすると良さそうな感じでした。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 RC造/地下1階地上8階建 築年月 1965年
保険 貸主指定の火災保険に要加入 取引様態 仲介
設備 トイレ、洗面、エアコン、エレベーター
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 駐車場あり(35,000円/月)。事務所利用の場合は、賃料に消費税が加算されます。成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日