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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1680
用途 住居/オフィス
所在地 東京都中央区東日本橋3-3-17 MAP
最寄り駅 都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩1分、都営浅草線「東日本橋」駅徒歩1分
賃料 140,400円
管理費 32,400円
面積 38.01㎡
物件名 RE-KNOW東日本橋 3-F
改装可能範囲 貸主へ相談の上、壁への塗装等(水回りは不可)
原状回復 基本現状戻し

東日本橋 問屋街にある、倉庫リノベーション物件

※写真は、同じ建物内の、別のお部屋のものになります。

東京の東側、馬喰横山駅から徒歩1分にある、古い倉庫を改装した物件です。コンバージョンという手法のお手本かのように、倉庫建築の良さを上手に生かしながら、住居やオフィスに対応できる物件になっています。

室内は、コンクリート剥き出しで、壁はブロックが積んであります。
空間は3つの区画に分かれており、
①入ってすぐのスペース
②水まわりスペース
③奥のスペースになります。
 
オフィスであれば、①入り口の方がMTGスペース、③奥が作業スペースでしょうか。

②洗濯機、トイレ、風呂は室内中央の白いボックスにまとめられています。オフィス利用であっても、徹夜の仕事が多い方等は、さっとシャワーが浴びれたりして便利かと思います。

室内の雰囲気はコンクリートの質感がいい静けさを持っていて、落ち着く空間になっています。ただ、廊下と室内の仕切りがガラスになっているので、廊下から室内が見えます。
何か、ブラインドとなる物をつけるか、見えても構わないという風に割り切る、楽しむ、必要があります。

コンクリブロックに塗られた白がきれいな部屋ですが、別の明るい色に変えたりしたら、また雰囲気が変わって面白いかと思います。
①のスペースです。黒い扉が玄関になります。廊下との仕切りはガラスになっています。 
①左の写真からちょっと角度を左にずらして撮りました。天井が高く、コンクリブロックに塗られた白の壁が良い感じです。 

②の水まわりスペースから③の奥のスペースを向いて撮りました。左の白い扉の中に、お風呂とトイレと洗濯機置場がそれぞれあります。 
③奥のスペースです。窓を全開放できます。ちょっとしたバルコニーも付いており、椅子を出せるスペースくらいはあります。 

③バルコニーを背にして室内を取りました。天井と床の表情がとてもかっこ良いです。壁の色は白以外のしっくり来る色を試してみても面白いと思います。 
②お風呂はユニットバスになっており、綺麗です。オフィス利用の方もシャワーあると結構便利ですよ。 

②トイレです。白い空間が綺麗です。後ろの壁に釘を打って絵とか飾っても良さそうですね。 
建物屋上は入居者の方に解放されています。天気の良い日はここでビールですね。 


敷金/保証金 事務所:2ヶ月   礼金 なし
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造地下1階付地上6階建 築年月 1969年03月
保険 加入義務あり 取引様態 仲介
設備 ガス、コンロ、給湯、空調、トイレ、浴室、エレベーター
改装可能範囲 貸主へ相談の上、壁への塗装等(水回りは不可)
原状回復について 基本現状戻し
備考 保証会社要加入(初回保証料は借主負担。その後1年毎に10,000円負担)。 鍵交換費:26,250円。成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2019年03月30日