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NO. 165
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用途 住居
所在地 東京都北区赤羽西3-10-22 MAP
最寄り駅 JR埼京線、京浜東北線、湘南新宿ライン他「赤羽」駅徒歩13分
賃料 99,000円
管理費 0円
面積 83.44㎡
物件名 -
改装可能範囲 構造に関わるもの以外は改装可能。 (例:キッチンの交換、畳をフローリングに変更、間取りの変更、塗装  等々)
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

2階建て一軒屋 構造に関わる箇所以外改装可 シェアにもお勧め

赤羽にある2階建ての一軒家です。
家の裏手に道が通っており、そちらが2階部分と接しているため、玄関の他に2階にも入り口があります。1階と2階を分けて利用する事ができるので、オフィスと住居とか、2名でのシェア生活とか、色々な利用の仕方があると思います。

1階は【畳の2間+収納+キッチン+お風呂+トイレ+洗面台】があります。2階は、【畳の2間+洋室+キッチン+収納+トイレ】があります。その他、小さいお庭が付いています。

改装できる範囲は、基本的に柱や梁等の構造に関わる物以外は可能となっています。床の材質を張り替えたり、壁にペイントしたり、壁紙を貼り変えたり、襖を取り払ったり、壁を立てて部屋を作ったり、照明を変更したり、扉を変えたりなどなどが色々できます。改装前には、必ずプランをオーナーさんの方に提出をして、改装内容についての確認をとって下さい。改装の承諾を得る事により、改装した箇所に関する退去時の原状回復が不要となります。

現況としては、室内に古さを感じます。特に2階の畳や壁、キッチン周り、お風呂は年季が入っています。 床に関しては、板間に張り替えるかカーペット敷が良いかなと思いました。壁に関しては、一部古いのが逆にかっこ良いという所もあったのですが、バランスを見ながら壁紙を貼ったり、ペイントをして楽しめると思います。キッチン、お風呂は、古い感じがあるのですが、慣れればOKな感じもしますし、住みながらちょっとずつ直して行く感じでも良いかなあと思いました。

広さの割に金額も抑えめですし、改装の内容次第で面白い建物になるポテンシャルはかなりあると思うので、結構色々改装したい!という方に良いと思いますよ。


建物の外観です。オーナーさん曰く、門扉や玄関などに関しても、変更したい場合はご相談くださいとの事でした。 
1階:玄関入って左を向くとこんな感じです。襖とか押し入れとかを壊してひとつに繋げると、かなり広めのお部屋になると思います。 

1階:玄関入ってすぐに階段があります。キッチンは周りの壁が黒くなっている箇所があるので、ペイントなどをした方が良さそうでした。 
1階:お風呂は、床のマーブルが良い感じでした。トイレもきれいな感じになっています。壁に塗装などをしても楽しいと思います。 

2階:上の写真の階段を上るとすぐに2階の入り口があります。写真には写ってないですが、右の方に洗濯機置場とキッチンがあります。 
2階:12帖の空間+写真右奥にちょっとした洋間があります。 左奥の廊下が左の写真の所になります。 

2階:洗濯物を干したりするスペースがありました。なんか、こういう空間があると楽しいですよね。 
2階:上の写真の反対側から撮りました。2階は結構クラシックな感じになっています。壁とか床とか障子とか照明とかまるっと変えたらすごい素敵な空間になるように思いました。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 木造/地上2階建 築年月 -
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 バス・トイレ別、キッチン、エアコン、室内洗濯機置場、洗面台
改装可能範囲 構造に関わるもの以外は改装可能。 (例:キッチンの交換、畳をフローリングに変更、間取りの変更、塗装  等々)
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 ルームシェア可。 保証会社加入義務有り。  成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日