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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 159
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス
所在地 東京都港区高輪3-10-4 MAP
最寄り駅 都営浅草線「高輪台」駅徒歩2分、JR山手線「品川」駅徒歩10分
賃料 270,000円
管理費 0円
面積 90.00㎡
物件名 ブレスド高輪 3F
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.  上限100万円まで、工事費用のオーナー負担あり。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

改装費用として、100万円までオーナー負担あり 

高輪台駅から歩いてすぐの所にあるマンションの一室です。ワンフロアーに一部屋ずつの造りになっているので、お隣さんはいません。下の階は、隠れ家風?なフランスレストランでした。

室内は、贅沢な仕様になっており、段差のあるリビングや、広めのキッチン、奥行きのあるバルコニーなどがあります。

改装可能な範囲は、室内の躯体の内側になり、改装前にプランをオーナーさんの方に提出し、了解を得る事が必須となります。了解を得た内容に関しては、退去時の原状回復が不要となります。

また、改装費用の上限 100万円までをオーナーさんの方で負担して頂けます。
改装内容によっては、自己負担なく、工事を行う事もできると思うので、これはかなりラッキーです。

部屋数がいくつかあり、駅からも近いので、住居兼事務所なんて利用のしかたもアリだと思います。事務所だけの利用も大丈夫です。

改装次第では、面白いお部屋になると思いますので、アイディアがある人には、オススメですよ。


LDK11帖のお部屋です。左側がリビング、右がキッチンになります。天井や壁の一部に貼られた木な質感が面白かったです。 
左の写真の反対側です。 照明が別な感じのが付いていた方が良さそうな気がしました。バルコニーとの間の窓が大きくて良かったです。 

キッチンです。右側の棚とか、色々古さが見えたので、この辺はまるっと変えても良さそうでした。 
バルコニー広めです。 景色はそんないいわけではないのですが、天井が付いているので、室内的に使えるのが良いなと思いました。鉢植えの植物とかを沢山置いたりしても良いですね。 

間取り図の右下にある和室6帖のお部屋です。LDK11帖との間の壁が抜けるようであれば、和室4.4帖のお部屋とくつけて、大きなお部屋にしても面白いかもと思いました。 
左:廊下、こんな感じです。正面の木の扉はトイレです。 右:玄関、ちょっと広めになっていました。 

左:トイレ、なんだか豪華な感じになっていてパワーを感じました。 右:お風呂は壁が木な感じになっています。少し古さを感じたので、シャワー周りとか色々手を入れた方が良さそうな感じでした。 
外観です。駅からもあるいてちょっとの所にあるので、事務所としての利用にも良さそうでした。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 SRC造/7階建て 築年月 1981年
保険 要加入(30,000円/2年) 取引様態 仲介
設備 バス・トイレ別、システムキッチン、独立洗面台、室内洗濯機置場、エレベーター、エアコン
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.  上限100万円まで、工事費用のオーナー負担あり。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 100万円を上限に、貸主による改装費用の負担サービスあり。 ペット可。 事務所利用の場合は、賃料及び礼金に消費税が加算されます。  成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日