エリア
東京 京都 神奈川 千葉 石川 北海道 大阪 兵庫 福岡 その他 ※都道府県は一つのみ選択できます。
用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 158
※募集は終了しました
用途 オフィス
所在地 東京都港区六本木4-3-6 MAP
最寄り駅 東京メトロ日比谷線&都営大江戸線「六本木」駅徒歩5分
賃料 241,500円
管理費 53,690円
面積 84.52㎡
物件名 三河台ハイツ 601
改装可能範囲 壁と床の仕様変更。その他相談可。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

六本木ミッドタウン裏にあるヴィンテージマンション バルコニー付き

六本木のミッドタウンの裏手あたりにある建物の最上階のお部屋です。

大きめのバルコニーからは東京タワーや六本木ヒルズ、ミッドタウンが眺められ、抜けのある景色が広がるので、天気の良い日や夜景はかなり楽しいと思います。

室内は、床がコンパネを貼ってある状態になっており、この上からカーペットを敷いたり、フローリングを貼ったりなどが色々出来ます。というか、なんらかの手を加えないと、現状のままでは使いづらいし見た目もちょっとという感じになっています。壁も同様に、一部プラスターボードが剥き出しで貼ってあったり、ペイントが微妙な感じの所があるので、全体的に色を塗り直すのが良さそうな気がしました。
上記の床と壁に関しては、改装前にオーナーさんの方に改装内容の提出をし、了承を得る事で原状回復が不要となります。その他の箇所、例えば照明やキッチン等々に関しての改装については、オーナーさんとの相談になります。

天井を抜く工事に関しては、オーナーさんへの確認をした上で行う事ができるのですが、退去時に元の状態に戻す事が必要となります。

物件の立地に関しては、六本木駅に近い割には静かなエリアにあるので、穴場的な感じがしました。室内のポテンシャルもかなり高い様に感じられ、改装次第でいかようにもなると思います。窓の外の景色もかなり良い感じなので、ここで働くのは面白いと思いますよ。


間取り図でいうと左下から右下の方を見た写真です。窓の外には東京タワーが見えます。右側にある窓からはミッドタウンがすぐそこに見えます。 
バルコニー、結構大きいので、椅子を出して仕事をしたり、打ち合わせをしたりするのには、バッチリだと思います。 

上の写真の反対側、バルコニーから見た写真です。壁が一部プラスターボード貼りになっています。この辺りとか、きちんと色を塗った方が良さそうな感じでした。 
入り口辺りから、室内奥を見た写真です。窓面がとにかく多いので明るいです。 照明はかなりクラシックなものが付いていました。 

貸し出し時には家具は撤去されるので、写真に写っている椅子や、仕切りの様になっている白い本棚とかはなくなります。間取り的には使いやすそうでした。 
上の写真の反対側から撮りました。奥の壁は左からトイレ、キッチン、倉庫になります。 幅木の色は壁の色と揃えたいなあと思いました。 

トイレは、ちょっと広めで手洗いが付いています。 キッチンは床が微妙だったので、オーナーさんと相談して変えるのが良さそうでした。 
建物外観です。六本木駅にも近い割には静かで良いところでした。公園も周辺にいくつかあったり、環境は結構良いと思います。 


敷金/保証金 6ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 解約時1ヶ月 契約内容 定期建物賃貸借契約3年 (再契約型)
構造/規模 RC造/地下1階地上6階建 築年月 1973年
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 キッチン、トイレ、エアコン、エレベーター
改装可能範囲 壁と床の仕様変更。その他相談可。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 現況渡し(写真に写っている家具は付いてきません)。保証会社加入義務あり。駐車場有り(屋根無し:¥31,500/屋根有り:¥42,000)  成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日