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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1564
用途 住居/オフィス
所在地 神奈川県横浜市磯子区岡村三丁目20番15号 MAP
最寄り駅 横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅から徒歩18分、「弘明寺」 駅からバス(9系統磯子駅前行)7分「天神前」バス停より徒歩4 分、JR「磯子」駅からバス(78系統根岸駅前行、133系統上大岡駅前行)15分「天神前」 バス停より徒歩4分
賃料 80,000円
管理費 0円
面積 121.71㎡
物件名 磯子区岡村の戸建
改装可能範囲 室内の構造に関わる箇所以外改装可能
原状回復 改装工事内容を事前に書面でオーナーに了承を得る際に原状回復について相談。

横浜磯子区岡村:壁を壊せ、床を貼ろう

見えました、この物件のベストなDIY プラン(超個人的見解)。 南側の庭に面した1階の3部屋(和室×2室、洋室×1室)の間仕切り壁をできる限り壊す!そして床
を貼り直す!頑張って作業し完成した後は、みんな大好きな明るくて広い一部屋でパーティーするもよし、仕事をするもよし、のんびりするもよし、の素晴らしいブラン!(もちろん自由に改装OK です。実際に改装できるかどうかはご自身で確認してください)言いたいことは伸びしろのある間取りだということ。南側3部屋が横に並んでいるので一部壁を残してもその部分がアクセントになっていいし、できる限りとっぱらっちゃって贅沢な空間にするのも胸が踊ります。シンプルな間取りなので細かいことをあまり気にせずに勢いをつけてやるのがいいでしょう。
2階はそれぞれの個室がしっかりしているので、友達同士でのシェアハウスとして2階は各個室、1階はみんなのリビングのような用途での使用が自然な発想かもしれ
ません。
全体として修繕必要箇所は多い方だと思います。例えば2階のベランダは腐食が激しいので入居前に大家さんが外してくれます。その後新しいものをつけるかどうかは
ご希望に応じて相談です。1階の浴室前の脱衣所、廊下などは床に傷みがありますし、全体的な経年劣化があるのでその辺りご自身で直していただける程度のスキルもしくは予算は必須です。
やる気と技術の条件が揃った方なら、素材としてのポテンシャルは高めの物件です。
西側から見る1階各居室 
東側から見る1階各居室 

西側の居室の照明、ちょいちょいかわいいポイントあり 
キッチンは1階居室の並びにあり、窓が多い! 

1階の居室の外側は庭。光もサンサンと入ります 
庭には小さいけれど納戸もあります。 

浴室はコンパクト。脱衣所の床は貼り直しが必要です 
トイレは2階にもありますが、2階のトイレは使えません。 

2階の居室は個室感。 
2階の居室の端部屋は窓が2方向 

2階の一番大きい部屋には立派な本棚 
階段から上がったところも明るくて雰囲気があります 

玄関周りのモンドリアン的構成 
横から見てもモンドリアン的 

敷地へは少し上がった坂から階段で降ります。 

敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期建物賃貸借6年(再契約相談可)
構造/規模 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 築年月 1974年02月
保険 火災保険加入要(20,000 円/2年)、保証会社加入要 取引様態 媒介
設備 給湯器、室内洗濯機置場、キッチン、専用庭、納戸
改装可能範囲 室内の構造に関わる箇所以外改装可能
原状回復について 改装工事内容を事前に書面でオーナーに了承を得る際に原状回復について相談。
備考 事業用の場合には敷金3ヶ月、別途消費税がかかります。成約時には成約賃料の1.08ヶ月分を仲介手数料として、再契約時には再契約料として新賃料の1ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 株式会社トップノッチ 最終情報確認日 2019年02月09日