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用途 住居
所在地 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3-13-5 MAP
最寄り駅 京急本線「生麦」駅徒歩9分
賃料 99,000円
管理費 0円
面積 50.67㎡
物件名 ライオンズマンション岸谷公園C棟 313号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK。但し、床材に関しては、遮音等級の指定有り。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
分譲マンション 間取りの変更も大丈夫です
生麦にある、分譲マンションの一室のご紹介です。
規模の大きめな建物で、ご家族での入居が多く、敷地内にはcoopがあります。

改装可能な範囲は、躯体の内側であれば大丈夫で、壁紙を変えたり、間取りを変更したり、畳をフローリングにしたり、ペイントしたりなど、色々できます。但し、床の材質に関しては、遮音性能についての指定があります。
改装をする前に、貸主に改装内容を提出して承諾を得る事が必要で、承諾を得た内容に関しては、退去時の原状回復が不要となります。

室内は、分譲マンションなので造りがしっかりとしており、改装をしやすそうな印象を受けました。間取り的に部屋が小分けになっているので、リビングスペースを大きく作ったり、壁紙を変更したり、床の印象を変える事によって、今とは全然違う感じのお部屋作りが出来る空間だと思います。

周辺は、穏やかな印象なので、あまり騒がしくない、ゆったりとした環境のお部屋を探している方に良いかと思います。


間取り図の右下から、和室6帖の方を見た写真です。窓面が大きいので、陽当たりが結構良くて明るいです。 
キッチン、大きめに作られていて良かったです。引き出しや扉の色が渋いです。 

洋室5.9帖と和室6帖です。この二間の間の壁を取っ払って一つのリビングにした方がすっきりして良さそうな感じがしました。天井や床もそれぞれ同じテイストにして、広々としてはどうでしょうか? 
左の写真から数歩後ろに下がって撮りました。DK6.3帖の辺りも壁紙を変えたりして、もっと楽しい感じの空間になったら良いなあと思います。 

洋室4帖のお部屋です。ここは、寝室的な感じの使い方が良さそうでした。付いてる照明が微妙な感じでした。 
建物の敷地の中、こんな感じです。自転車置場ありました。 

お風呂、トイレ共に普通な感じのでした。トイレの空間は、壁紙を変えたり、棚を作ったり、色々できると思います。 
建物外観です。coop(スーパー)が横に付いています。近くで買い物できて便利ですね。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 SRC造/4階建て 築年月 1985年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 風呂・トイレ別、室内洗濯機置場、独立洗面台、キッチン、オートロック
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK。但し、床材に関しては、遮音等級の指定有り。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日