エリア
東京 京都 神奈川 千葉 石川 北海道 大阪 兵庫 その他 ※都道府県は一つのみ選択できます。
用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります

153

※募集は終了しました
用途 住居/オフィス
所在地 東京都新宿区上落合1-25-2 MAP
最寄り駅 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩7分
賃料 128,000円
管理費 0円
面積 79.48㎡
物件名 -
改装可能範囲 構造に関わるもの以外は改装OK
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
落合 一戸建て 構造に関わる箇所以外改装可能
※お風呂がオーナーの方で新しいものに改修して頂ける事になりました。


落合にある一戸建ての物件です。
住宅街の真ん中にあり、近くには、大きめの公園もあります。

写真には家具が沢山写っているのですが近日中に移動するので、引き渡し時には、がらんとした状態でのお渡しとなります。
あと、お風呂については、現状が写真のとおりバランス釜なのですが、オーナーさんの方で、新しく改修して頂けます。

改装可能な範囲は、基本的には構造に関わるもの以外は大丈夫で、壁にペイントしたり、壁紙を貼ったり、畳をフローリングに変えたり、照明を変更したり、建具を変えたり等々、色々できます。
改装する前には、必ずオーナーさんの方にプランを提出し、許可を得る事が必要で、承認を頂いた内容に関しては、原状回復が不要となります。

室内を歩いた感想としては、「なんかしんないけど、とても落ち着く!」というものでした。スタンダード感が絶妙なお宅なのです。ただ、改装のしようによっては、全然違う魅力を引き出せそうな予感もしました。

2階が間取り的に3部屋あるので、3人で物件をシェアするなんてのも良さそうですね。そしたら、一人あたり4万円ちょっとで、かなり楽しそう。

物件が、とてもきちんとした雰囲気を持っているので、この良さを引き継ぎ、大切に素敵に利用して頂ける方にお借り頂けたら良いなあと思います。

1階:お風呂の前の脱衣所の辺りから、玄関方向を見た写真です。廊下の壁が砂壁なのですが、上手い事やって素材や色を変えたら雰囲気が違って面白そうでした。 
1階:左の写真の右側、キッチンダイニングスペースです。キッチン結構大きいので、料理される方には嬉しいと思います。現状、テーブルとか色々置いてあるのがなくなったら、また印象は違うと思います。 

1階:上の写真の反対側です。玄関入ったときから、なんだか落ち着くお家だったのです。相性もあると思うのですが、ただ、入った時の感覚って、家選びの重要な要素の一つな気もします。 
1階:間取り図でいうと、1階の右下にある6帖の空間です。上の写真のキッチンダイニングのスペースと隣接している割には、全然雰囲気が違いますね。 

2階:間取り図でみると、上のバルコニーに出られる6帖のお部屋です。ここは是非、壁紙や照明の変更を楽しんで頂けたらと思います。収納も大きいのがありますよ。 
2階:間取り図でみると、左下の4.5帖からその右にある6帖の方を撮った写真です。畳も良いですが、板張りなどに変えても楽しいと思います。 

トイレは、1階と2階にあるのですが、写真は2階のものになります。1階は白い普通の洋式のものです。お風呂はバランス釜なので、今風のが好きな方は、オーナーさんに相談して変えてもらいましょう。 
外観、青くてかっこ良いです。すごい普通な感じのルックスがお洒落だし、好感が持てます。路地にあるというのも良いですよね。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 木造/地上2階建 築年月 1978年03月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 バス・トイレ別、キッチン
改装可能範囲 構造に関わるもの以外は改装OK
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 お風呂はオーナーの方で新しく改修致します。 事務所利用の場合は、賃料に消費税が加算されます。成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日