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NO. 1529
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/店舗/その他
所在地 京都府京都市下京区御幸町通高辻下る桝屋町473-7 MAP
最寄り駅 阪急電鉄京都線「河原町」駅徒歩8分、京阪電鉄「清水五条」駅徒歩7分
賃料 120,000円
管理費 0円
面積 79.16㎡
物件名 下京区桝屋町京町家
改装可能範囲 事前に貸主に承諾を得た部分に関し改装OK(旧スタジオ、2階6畳間押入れ以外、1階6畳ザシキはNG)
原状回復 改装時家主の承諾を得た部分は原状回復不要

元写真館 京都の街なかの町家

この建物は京町家の認定を受けている建物なのですが、それだけではなく、古くからちょっと他とは違う使い方をされてきました。というのも、戦後はここで写真館を営み、さらに以前は印刷所だったんだそう。今でもスタジオ室には、暗室や手作業で曲げられた鉄管など、当時の様子を垣間見ることができます。当時は貴重だったベニヤ板も室内に使われて、状態良く、今でも現役で利用されています。
その後は、学生や若いクリエイターの方に中心に使われてきました。その住み継ぐ過程で、壁が塗られたり、水回りが整備されたり、はたまた温室のようなバルコニースペースができたり…町家と言っても、ただただ意匠が美しいだけではなく、引き継がれて変化していくからこその美しさ、を体現していると言えます。

立地は、南北は四条と五条の間、東西は河原町と烏丸の間のちょうど中心点あたりです。阪急、京阪、地下鉄はもちろん近く、どこへ行くにも便利で申し分ない立地です。また、路地の中なので、繁華街近くにもかかわらず、静かに生活できるのも魅力です。
土間部分。窓からの搬入も可能です 
土間から一段上がって板間と畳スペース 

2階の旧スタジオ。雰囲気あります 
暗室、何に使いましょう。 

手作業で曲げられた鉄管 
前の入居者がつくった温室のようなベランダ 

2階の6畳間。窓を開ければベランダです。 
屋根裏に荷物が置けます 

お風呂は比較的綺麗 
トイレも比較的新しいもの 

トイレとお風呂はここにあります 
キッチンもガスコンロ設置タイプ。 

 
 

外観 
路地は昔ながらの趣きあります 

キッチンの土間 

敷金/保証金 賃料の3ヶ月分 礼金 賃料の1ヶ月分(+税)
償却 契約内容 定期賃貸借契約2年
構造/規模 木造2階建 築年月 不詳年
保険 火災保険要加入 取引様態 仲介
設備 電気・水道・ガス・エアコン(残置物扱い)・ガスコンロ設置可
改装可能範囲 事前に貸主に承諾を得た部分に関し改装OK(旧スタジオ、2階6畳間押入れ以外、1階6畳ザシキはNG)
原状回復について 改装時家主の承諾を得た部分は原状回復不要
備考 事業用の場合、別途消費税。飲食業・宿泊業不可。再契約料は賃料の半月分(別税)。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。
情報掲載者 株式会社アッドスパイス 最終情報確認日 2019年01月31日