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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 146
※募集は終了しました
用途 オフィス/店舗/その他
所在地 神奈川県横浜市中区麦田1-2-6 MAP
最寄り駅 JR根岸線「石川町」駅徒歩9分
賃料 150,000円
管理費 0円
面積 48.06㎡
物件名 ヒルサイドコンドミニアム Ⅱ
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

お寿司屋さんの居抜き オフィス利用も可

石川町駅が一番最寄りで、トンネルをくぐった先にある物件です。もともとお寿司屋さんだった物件で、現在も内装がそのまま残されています。
このまま居抜きでお店を営業しても大丈夫ですし、改装して事務所、住居としての利用も可能です。

改装できる範囲としては、躯体の内側であれば大丈夫で、改装前にオーナーさんに改装内容の了承を得る事で、原状回復が不要となります。

飲食店の営業であれば今の内装でそのまま使えそうですが、事務所などの利用で、ある程度内装を壊してスケルトン状態にしたいなどの希望があれば、オーナーさんの方で工事をしてもらったり、一部内装を作り込んだ状態で引渡してもらうなど、色々相談する事ができます。

個人的には、外観のお寿司屋さん的な雰囲気を残しつつ、設計事務所のアトリエや、デザイン会社の事務所として、または住居に作り込んで住むなどの利用が面白そうだなあと思いました。けっこうがっつり改装をする事が可能なので、作り込みたい派の人に向いていると思います。

エリア的にも面白くて、元町や横浜中華街なんかも徒歩圏内にあるので、ぷらっと気分転換に散歩にでたりするのも楽しいと思いますよ。
店の奥から入り口方向を見た写真です。このままの内装で事務所として使うなんてのも楽しいと思います。 
左の写真の反対側です。正面奥の左側の扉がトイレになります。まるっとスケルトンにしたい場合等はオーナーさんにお願いしてみるのが良いと思います。 

厨房の中から外を見るとこんな感じです。住みたい場合は、お風呂がないので、ぜひオーナーさんに相談して、シャワーブースなどを付けてもらいましょう。 
建物外観です。一番手前、1階の木の所が物件になります。外側もお寿司屋さんの面影が残されています。 

厨房の中、こんな感じです。住居利用で、自炊派の人には、キッチンが充実していて良いですね。青いのれんの奥には倉庫があります。 
左の写真の反対側です。クリーニングだけして、このまま事務所利用がやはり楽しそうな気がします。  

トイレ、こんな感じです。タイルの感じが悪くなかったので、このままでも良いと思いますし、壁紙を張り替えたりするのも有りだと思います。 
山下公園です。すごい近いわけではないですが、歩いたら、そんなに時間かからずに着きました。途中、元町や中華街を通るのが楽しかったです。 


敷金/保証金 住居:1ヶ月、事務所:3ヶ月、店舗:6ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約3年
構造/規模 鉄骨造/4階建 築年月 1990年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 トイレ
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 諸条件、応相談。事務所・店舗利用の場合は、表示されている賃料に消費税が加算されます。 駐車場あり(22,000円/月)。成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日