- APARTMENT
入居者が壁を塗装できるように仕上げてあります
室内は、1階が土間の床に木の天井と壁、2階も木で天井壁床が覆われています。
この状態でもユニークな内装で良さそうですが、室内の塗装を入居者の方が施す事が前提の貸出しとなっています。
下地は木なので、ローラーがあれば塗るのは簡単そうでした。室内全体で同系色の色でまとめても良いでしょうし、1階と2階でテイストを変えたり、色々試してみるのが良いかと思います。飽きたら色を変える事も難しくないと思います。
ペイントをする前に、オーナーさんの方に改装したい内容を提出し、了解を得る事が必要です。了解を得る事により、退去時の原状回復が不要となります。
右の写真は、101号室のものになります。
全部で３部屋が募集しており、テイストは３部屋とも同じ感じになっています。以下がそれぞれの募集条件になります。
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【101号室】 (契約済)
賃料：110,000円 面積：38.4㎡(1F/18㎡+2F/20.4㎡)
【102号室】 (契約済)
賃料：108,000円 面積：38.0㎡(1F/18㎡+2F/20.4㎡)
【103号室】 (契約済)
賃料：116,000円 面積：38.4㎡(1F/17.6㎡+2F/20.4㎡)
(管理費、敷金礼金、その他条件は全ての部屋同一)
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１Fのそれぞれの部屋の全面が土間になっており、入居者同士の交流等もそこで行われたら楽しそうな建物でした。
SOHO的な利用や、カップルでの生活などにも適しているかと思います。
DATA
物件名：
太陽荘 101号室
所在地：
東京都
新宿区弁天町109
最寄駅：
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩7分、「神楽坂」駅徒歩8分、都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩8分
賃料：¥
110,000
管理費：¥
2,000
面積：
38.40
㎡
敷金：
2ヶ月
礼金：
0ヶ月
償却：
なし (但し1年未満に退去する場合、償却1ヶ月)
用途：住居
設備：
14.2㎡の土間、エアコン、IHクッキングヒーター2口、ガス給湯器、室内洗濯機置場、
築年：
1967年
保険：
要加入
構造・規模：
木造／地上2階建
契約内容：
定期建物賃貸借契約2年
備考：
保証会社要加入、Rバンクサポート要加入（緊急時対応サービス：15,000円／年） SOHO可、TV視聴時ケーブルテレビ要加入。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者：
株式会社PAX
取引様態：
仲介
最終確認日：
2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No.
139
- 物件名：
- 太陽荘 101号室
- 所在地：
- 東京都 新宿区弁天町109
- 最寄駅：
- 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩7分、「神楽坂」駅徒歩8分、都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩8分
- 賃料：
- ¥ 110,000
- 管理費：
- ¥ 2,000
- 面積：
- 38.40 ㎡
- 募集は終了しております
賃料：¥ 110,000
