エリア
東京 京都 神奈川 千葉 石川 北海道 大阪 兵庫 福岡 その他 ※都道府県は一つのみ選択できます。
用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1375
用途 住居/オフィス/店舗
所在地 東京都渋谷区道玄坂2-18-6 MAP
最寄り駅 JR線 「渋谷駅」 徒歩7分、井の頭線 「神泉駅」 徒歩4分
賃料 850,000円
管理費 0円
面積 116.16㎡
物件名 道玄坂一棟スタジオ
改装可能範囲 貸主と相談
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

渋谷 防音室が3つある一棟ビル

道玄坂のクラブ街というか、某オーイーストの裏手にある、3階建てのビル一棟の募集です。

30平米ほどの防音室が各階に一部屋ずつある、戸建の様な雰囲気で、元々音楽スタジオだっただけに、3部屋は全て完全防音仕様。1階には受付カウンターもありました。

1階の一部分は防音材が少し剥がされていて、その厚みが60センチほどはありそうでした。部屋を広くとりたい場合は、この防音材を除けば、もう少し広くなりそうです。

物件のある道玄坂二丁目は2022年予定の、かのドンキタワーの開業で大きく人の流れが変わるとされる注目のエリアです。業種問わず、場所をおさえておくには良いタイミングかも知れません。


そして、図面では3部屋となっていますが、どうやらもう一部屋ありそうでした。撮影時には見られなかった、隠し部屋的なスペースはぜひ現地にて。
がっしりとした防音扉 
入り口にはシャッターがありました。 

 
1階の受付。 

トイレは1階と2階にあります。 
1階の防音室は天井が一部解体されていました。 

 
 

 
 

 
3階にちょっとしたベランダの様なスペースが。 

 
3階から。さらに上へ行けそうです。 

どうやらもう一部屋ありそう。フィジカル面から上れませんでした。 

敷金/保証金 8ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 3ヶ月 契約内容 定期借家契約10年
構造/規模 鉄骨造/3階建て 築年月 1986年04月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水
改装可能範囲 貸主と相談
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 保証会社加入必須。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。事業用途の場合賃料と管理費に課税されます。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年11月02日