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NO. 135
※募集は終了しました
用途 住居
所在地 東京都世田谷区宇奈根3-13-24 MAP
最寄り駅 小田急小田原線「成城学園前」駅バス12分+徒歩3分、東急田園都市線「二子玉川」駅バス14分+徒歩3分
賃料 88,000円
管理費 2,000円
面積 35.70㎡
物件名 ハイツ グランドール 206号室
改装可能範囲 室内の塗装、壁紙貼り。その他、オーナーへの相談可。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

入居者が壁紙とキッチンを選べるアパート 床がかわいい

世田谷区宇奈根の閑静な地域にあるアパートの一室のご紹介です。駅からは少し距離がありますが、ゆったりとした周辺の雰囲気がのどかで、好む方は多いかと思います。

室内は、木のフローリングが表情豊かにヘリンボーンに貼られ、壁天井は壁紙が剥がしてある状態になっています。陽当たりがとても良いのと、キッチンや洗面台などの設備が新しくて綺麗です。

改装可能な範囲は、壁、天井への塗装もしくは壁紙貼り、扉等の建具への塗装になります。その他、軽微な穴開けによる棚の設置などはオーナーさんとの相談になります。
改装をする前に、オーナーさんに改装プランを提出し、了承を得る事が必要です。了承を得た内容に関しては、退去時の原状回復が不要となります。

壁天井や扉等が、手を加える事を前提とした状態にある意味綺麗に整えられているので、壁紙を貼ったり、塗装をしたりするのはやりやすいと思います。
また、壁の一面、トイレ内の壁一面に関しては、オーナーさんの方で壁紙のカタログを用意してくれており、その中のものであれば、オーナーさん負担で貼って頂けるそうです。建具への塗装に関しても同様に、オーナーさんの方で費用負担を頂けるとの事ですので、かなりラッキーだと思います。

もし、工事に関して、壁紙や塗装などの業者にお知り合いがいない場合は、オーナーさんの方でご紹介をして頂けるそうです。DIYPの方でも併せて色のご相談や業者のご紹介をしていますので、ご安心を頂ければと思います。

室内の雰囲気は、とにかく明るいのと開放的な感じがして、住んだら楽しそうだなあという印象を受けました。床のデザインがニュートラルな状態になっているので、壁や建具に関しては、鮮やかな色にしても良いでしょうし、シックな色でまとめても素敵だと思います。
一度部屋に入ったら、ずーっと壁の色や柄をあれやこれや楽しく考えられるお部屋だと思います。ぜひ、一度室内を見て、理想の空間作りに想いを膨らませて頂ければと思います。   オススメですよ。
お部屋の中で出窓の黒枠がきりりと利いていました。天井のダウンライトが良いなあと思います。ナチュラルな色合いになっているので、ここから自分好みの空間に作りあげるのはすごい楽しいと思いますよ。 
窓面が大きいので、とにかく明るいです。ガラスの向こうにはベランダと、その先には緑豊かなお隣さんの庭があります。朝とか、カーテン開けたら気持ちいいと思います。 

キッチン、タイルがかわいいです。綺麗だし、使いやすそうでした。バナーの上にある換気扇のフードも塗装が可能です。 
上の写真の反対側から撮りました。真ん中の黒い扉が玄関で、その左側にキッチンがあります。 収納がしっかりしているので、洋服や荷物を結構しまえると思います。 

キッチンを背にして撮りました。正面がお風呂、左側の扉がトイレになります。壁はクロスを剥がして整えられた状態になっています。トイレの扉も塗装を前提として下地が塗られています。 
左の写真の反対側、お風呂の中から撮りました。写真には映ってないですが、左の洗面台の後ろの壁にタイルが貼ってあり、丸い大きめの鏡との組み合わせが良い感じでした。 

お風呂:追い炊き機能付きで、綺麗でした。トイレ:ぜひ壁紙で素敵な空間に仕上げて頂ければと思います。床も手を入れられますね。 
外観です。廊下や階段などの共用部が綺麗で、しっかり管理がされているという印象でした。写真を撮った後ろには大きめの駐車場が広がっています。川もそばに流れています。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 軽量鉄骨造/地上2階建 築年月 1993年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 キッチン、バス・トイレ別、追い炊き、温水便座、室内洗濯機置場、エアコン、CATV(別途契約)、光ファイバー、インターフォン、調光照明
改装可能範囲 室内の塗装、壁紙貼り。その他、オーナーへの相談可。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 駐輪場有り。バイク置場有り(無料)。駐車場有り(13,000円/月) 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日