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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1330
用途 住居/オフィス/店舗
所在地 神奈川県川崎市川崎区日ノ出町1-9-14 MAP
最寄り駅 京急大師線「産業道路」駅 徒歩9分 、「小島新田」駅 徒歩11分
賃料 240,000円
管理費 5,000円
面積 159.00㎡
物件名 -
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外。
原状回復 事前にオーナーの承諾を得た改装工事は原状回復義務なし

川崎 1F倉庫+8つの個室 ルーフバルコニー付き

元々は建築職人さんの簡易宿泊寮として使用されていた一棟ビルです。1Fに広々とした倉庫部分があって、2F3Fに計8つの個室があります。2Fの間仕切りを壊してリビングスペースとして広々使うのも良さそうです。

この物件地味に結構いいなぁーと思うところがたくさん。もう箇条書きで説明してしまいます。

①見晴らしのいいルーフバルコニー
があります。本当に見晴らしがいい。これはやっぱりこの場所だからこそ。羽田空港が近いので、飛び立つ飛行機を見ながら物思いにふけったり…。BBQをしたら最高だなと思います。お子さんがいる方であれば、大きなプールを置いてもいいですね。

②倉庫スペースに可能性が!
あると思います。今は色々物置的なっていますが、結構広さがあります。コミュニケーションの場としてもいいし、例えばオフィスアトリエ的に使うもよし。
天井も高いので車やバイクを停めたりもできます。

③程よくリノベされてます
1Fの倉庫部分もだし、お部屋もなんだかちょうどよくいい感じなんです。オーナーさんは工務店さんなのでやりすぎず一番ちょうどいいバランスで手を加えられています。ドアがダークグレーに塗装されたりしていて、それだけで様になります。あと、エアコンが各室に新設されているのも見逃せないポイント。

④意外と遠くない
んです。京急大師線、馴染みのない方も多いかもしれませんが、川崎大師のある路線です。
物件の最寄駅まで京急川崎駅から約8分。品川駅までも約25分程度で行けます。
羽田空港までも車で15分程度なので、結構便利かと思います。

近くにスーパーなどもありますし、コストコがありました。
外観 
1Fエントランス 

1F倉庫部分の扉を開けると高さもあります。 
1F倉庫部分  

1F倉庫部分 写真左手奥にランドリースペースがあります 
建物右側に駐車スペースもあります(別途駐車場代)。詰めれば3台縦列で駐車可。 

屋上からの景色  
屋上も結構広さがあります 

1F玄関 右手ドアの先にシャワールーム 左手ドアがトイレ 
シャワーブース2つ 

トイレ 
共用廊下 この間仕切りを撤去するもの相談可能です。 

共用廊下 
階段 

キッチンは2F、3F各フロアにあります 黒いドアはトイレ 
各個室にエアコンつき 

各個室それぞれ陽も入り明るめです。日中は電気がいらないくらいです。 
 

 

敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 - 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄骨・鉄筋コンクリート造/3階建 築年月 1993年11月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 プロパンガス、エアコン(各室)、シャワーブース2箇所、キッチン2箇所、ランドリー、トイレ、洗濯機1機(残置物扱い)、冷蔵庫1機(残置扱い)、駐車場あり 10,000円/月
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外。
原状回復について 事前にオーナーの承諾を得た改装工事は原状回復義務なし
備考 プロパンガスとなります。事業用の場合は課税されます。成約時に仲介手数料として1.08ヶ月を頂戴します。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年10月04日