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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1327
用途 オフィス/店舗/その他
所在地 東京都大田区西蒲田6-37-8 MAP
最寄り駅 JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩3分、東急池上線「蓮沼」駅 徒歩4分、京急本線 京急「蒲田」駅 徒歩12分
賃料 140,000円
管理費 10,000円
面積 88.06㎡
物件名 石毛第5ビル4階/5階
改装可能範囲 貸主と相談
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

蒲田 2フロア+屋上 店舗 事務所

蒲田駅西口から徒歩3分、ちょうど交差点内の分かりやすい立地にある2フロア一括での募集です。占有屋上は20平米ほどの広さがあり、見晴らしが良く気持ちよく過ごせそうです。4階/5階とも35平米ほどの広さがあり、4階にはミニキッチンのある給湯室があります。(トイレは4階共用部に)両フロアとも東南の二面採光で日当たり、風通しは良好です。また、5階部分は前入居者による防音措置が残っており、多少の音出しも大丈夫です。

用途は小売店も飲食店もOKですが、玄関は4階でエレベーターはありません。さらに同建物は外観、共用部とも築年数相応の古さが目立ちます。加えて他階にはスナックや中国エステなどが入居しているので、店舗としてイメージのある業態は好みが分かれそうでした。

とはいえ、EVなしや築年数の分は賃料にしっかりと還元されています。独特の雑多な雰囲気で人気の蒲田エリアで、一風変わった拠点としていかがでしょう。
4階部分 
写真右手の黒いドアが玄関です。 

 
 

 
この階段で5階へ。 

4階給湯室 
 

階段も雰囲気があります。 
5階部分は防音サッシ仕様に。 

以前ここにDJブースとスピーカーがありました。 
 

 
 

ガス・給排水あり。 
6階塔屋部分。 

屋上も視界が開けています。 
トイレは4階共用部に(専用) 

4階から上は専有 

敷金/保証金 3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約3年
構造/規模 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)地上6階建 4階/5階/6階(屋上)部分 築年月 1971年03月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水
改装可能範囲 貸主と相談
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 保証会社加入必須。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。表記賃料に別途課税されます。エアコン給湯器は残地物
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年10月04日