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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 131
※募集は終了しました
用途 住居
所在地 東京都品川区南品川5-10-27 MAP
最寄り駅 京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅徒歩5分、京浜東北線「大井町」駅徒歩11分
賃料 95,000円
管理費 0円
面積 42.00㎡
物件名 南品川 一軒家
改装可能範囲 構造に関わるもの以外は改装OK
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

品川 和な雰囲気の一軒家

南品川にある2階建ての一軒家です。
海が近いからなのか、なんだかのんびりした雰囲気の立地にあります。
青物横丁か大井町の駅が最寄りで、どちらも駅前は賑わっています。

室内は、畳敷きの良くあるタイプの一軒家という感じです。写真の通り、現状はまだ荷物が置いてあるのですが、貸出し時には空の状態になります。柱の感じなどに年季を感じますが、改装する事を考えると、色々味の有る所があって面白い気がします。

改装可能な範囲は、基本的に建物の構造に関わるものでなければ大丈夫です。畳を板張りに変更したり、壁にペイントしたり、棚を作ったり、照明設備を変えたり、要らない扉を廃棄したり、外壁を塗装したり、色々できます。 改装前に、オーナーさんの方に改装したい内容を提出し、了承を得る事が必要で、了承を得た内容に関しては、原状回復の必要がありません。

設備的に、キッチンとトイレは比較的新しいものなのですが、お風呂がシャワーのみとなっています。バスタブも置けるとは思うのですが、工夫が必要かもしれません。 もちろん、シャワーだけあればOKだぜ! という人には問題ないかと思います。

物件を見ての感想としては、一人暮らし若しくはカップルでの生活に向いているかと思いました。導線的に友達同士のシェアなどにはちょっと難しいかもという感じです。 大きさ的にはそれほど大きいわけではないですが、改装をするならちょうど良い大きさな気もしました。あとは、結構居心地が良さそうな感じでしたので、一軒家を探している方は、是非一度中を見て頂ければと思います。

2階です。床は畳も良いですが、板張りが似合う気がしました。 あとは、壁へのペイントも良さそうですね。 
2階は4帖半が2間続きになっており、それぞれに押し入れがついています。真ん中の障子は取っ払って一間にするのが良いかと思いました。 

2階から下に階段を見ました。壁にペイントで色を変えるのも良いですし、絵や写真を取り付けたりしても良さそうですね。もちろん、壁にビスや釘を打つのも大丈夫です。 
1階のキッチンの辺りから階段を見た写真です。階段の右側の扉がトイレ、その右側にシャワースペースがあります。 全体的に、木の感じは年季が入っていて残したい感じでした。 

1階のリビングです。後ろにキッチンがあり、正面右奥に玄関があります。この空間も、家具がなくなって、壁にペイントや壁紙を貼ったりする事で、がらっと雰囲気が変わると思います。 収納は結構大きいです。 
キッチンです。普通な感じのがついています。コンロがないので、必要な方は購入が必要です。 

トイレは比較的新しいものだと思います。 お風呂はシャワーだけなので、バスタブに浸かりたい派の人は、一工夫必要だと思います。 
外観です。入り口周りに緑がモジャッテルのが良い感じでした。外壁の色を変えるのも可能ですよ。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期賃貸借契約2年 (再契約型)
構造/規模 木造/2階建て 築年月 -
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 風呂・トイレ別、キッチン、エアコン
改装可能範囲 構造に関わるもの以外は改装OK
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 フリーレント1ヶ月サービス。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日