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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1296
用途 住居/オフィス/店舗
所在地 京都府上京区寺之内通浄土寺西入西熊町289 MAP
最寄り駅 市バス「乾隆校前」停徒歩5分、地下鉄「今出川」駅 徒歩22分
賃料 100,000円
管理費 0円
面積 70.12㎡
物件名 工房兼住居-西陣の店舗
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

工房兼住居 元内装業者の作業場兼住居

元々は内装業者の作業場兼住宅として使われていた建物です。

1階が工房や店舗、2階に住むというのが非常にやりやすい構成となっています。2階への階段は入り口そばにあるので、1階と2階の別使いにも最適です。


1階は引き戸6枚を全開にすると土間が広がり、外に対して開口が広いので、お店の使い方も相性がよさそう。1階の奥が水回りという構成で、水場を使う作業のある創作活動にも向いていると思います。

躯体に影響のない範囲で、改装可能です。店舗の場合も費用負担少なく出来ると思います。また、大幅に改修したい場合もご相談ください。


2階はキッチンと2部屋。こちらで住むのも十分な広さです。


場所は西陣。駅からのアクセスがやや遠いですが、さらさ西陣などのある船岡エリアや、最近カフェが充実している上七軒エリアも徒歩圏内。意外と楽しめるエリアだと思います。
癖のない外観。手前は公園になるそうです。 
開口が大きく開きます。 

奥には、バスと洗面。右の扉がトイレ 
側面には物が置けそうな棚が。 

2階の通り側の部屋にはキッチン。ダイニングになりそう。 
2口コンロを置けば使えます。 

2階のもう一部屋は和室。畳も新調しています。 
収納も多いです。 

階段。 
トイレは前の方がつくりこみされています。 

2階へはすぐ階段があるので、1階と2階の別使いに最適。 
入り口を閉めた状態。 

親しみやすく昔ながらの街西陣。 

敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 契約内容 定期賃貸借契約5年
構造/規模 木造2階建 築年月 不詳年
保険 火災保険要加入 取引様態 仲介
設備 キッチン(2口コンロ設置可)、バス、トイレ、洗面、都市ガス
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 宿泊施設不可。再契約料1ヶ月。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。
情報掲載者 株式会社アッドスパイス 最終情報確認日 2018年09月11日