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NO. 128
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用途 住居
所在地 東京都杉並区井草2-6-9 MAP
最寄り駅 西武新宿線「下井草」駅徒歩8分
賃料 115,000円
管理費 0円
面積 48.35㎡
物件名 高橋貸家
改装可能範囲 構造に関わるもの以外は改装OK
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

庭付き一戸建て 構造に関わる箇所以外は改装自由

一戸建ての物件です。

数年後の建て壊しも想定しているので、色々改装する事ができます。
改装をする際は、オーナーさんの方にプランを提出して了承を得てから行って下さい。了承を得た内容については、退去時の原状回復が必要有りません。

建物は、外観こそ色が剥がれている所があったり、庭の草が伸びていたりしますが、室内はきれいな状態になっています。2階建ての1階にお風呂やトイレなどの水まわりと、キッチンスペースと2間があり、2階に一部屋和室のお部屋があります。庭もサザエさん家くらいの広さがあるので、木を植えたり、野菜を植えたり色々楽しめると思います。

室内は和室な感じの内装になっていますが、畳が日焼けしている所があったりするので、フローリングに変更したり、壁へのペイントや壁紙を貼ることなどで素敵な物件に仕上げて頂ければと思います。構造上問題なければ壁を抜いたりすることも出来ますよ。

周辺は穏やかな住宅街です。家族で住むのも楽しいでしょうし、友達を集めたシェア生活にも向いている物件だと思いますよ。
外観です。オーナーの了承を得れば外壁を塗る事もできます。庭は草刈りが結構大変だと思いますが、綺麗になったら色々植えたりして楽しめそうですね。 
2階の6帖の部屋です。窓の感じがかなり良かったです。照明だけ変えたら、okな気もします。天井も抜けそうでしたが、抜いたら夏は暑そうでした。 

1階の階段です。左の部屋が6帖、右が4.5帖のお部屋です。それぞれ奥に縁側と庭があります。風が通って良い感じでした。 
左の写真から右を向いた写真です。正面の扉が玄関、右の白い扉がトイレになります。玄関、結構渋い扉で良かったです。 

1階の4.5帖の部屋です。押し入れ部分は奥の壁も壊して6帖の部屋と繋げられたらいいなあと思いました。オーナーさんが建築家の方なので、色々相談してみましょう。 
1階の6帖のお部屋です。畳が少し日焼けしたりして傷んでいるので、がばっと板間とかに変更しても良さそうだなあと思いました。 

キッチンも綺麗です。良くあるタイプのものですが、普通な感じがとても似合ってました。 コンロはないので、必要な方は購入をしてください。 
トイレ、洋式で綺麗です。コンセントが横にあるのでウォシュレットにする事もできます。 お風呂もユニットバスで綺麗なのですが、シャワーヘッドが透明な変なのがついてました。シャワーヘッドだけ買って変えても良いかと思いました。 


敷金/保証金 0ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 なし 契約内容 定期賃貸借契約3年
構造/規模 木造/2階建て 築年月 -
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 バス・トイレ別、室内洗濯機置場、エアコン(残置物扱い)
改装可能範囲 構造に関わるもの以外は改装OK
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 駐車場相談(庭先、小型車限定)。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日