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用途 住居/オフィス
所在地 東京都杉並区和泉1-5-12 MAP
最寄り駅 京王電鉄京王線「代田橋」駅徒歩4分
賃料 0円
管理費 0円
面積 93.60㎡
物件名 -
改装可能範囲 構造に関わるもの以外は改装OK
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
庭付き 2階建ての大きな家 工房も付いてます
代田橋の駅から少し歩いた先にある一戸建ての建物です。オーナーさんが住んでいたスペースと板金の工房として利用していた所、板金の職人さんが寝泊まりしていた所が建物内にあり、部屋数も多く、普通の戸建てより大きい感じがしました。

室内は、丁寧に手入れがされており、柱や壁の手すりが綺麗に磨かれていたり、決して新しいわけではないのですが、居心地が良く、住んでいた方の人柄がそのまま伝わってくる様な感じがしました。

改装できる範囲は、基本的に建物の構造に関わるものでなければ大丈夫で、壁にペイントしたり。畳をフローリングに張り替えたり等色々可能です。
改装をするまえにオーナーさんの方にプランの提出をし、了承を得る事が必要となります。了承を得た内容に関しては、退去時の原状回復が必要ありません。

マンションの一室とは違い、建物全体を通して改装ができるというのが、一戸建てならではの面白さだと思います。部屋数が沢山ありますので、ご家族で住むのも良いですし、友達数人とシェアして暮らすなんてのも楽しいと思います。

また、工房として利用されていたスペースがありますので、物作りをされている方で、作業場と住まいを一緒に出来る所を探されている方等にも良いと思います。

大きな庭があったり、建物としてはとても面白いと思うので、是非、楽しく丁寧に暮らして頂ける方にお勧めしたいと思います。

玄関が左側にあります。正面奥の部屋の右側にキッチン、左後ろにトイレがあります。 廊下には是非素敵な照明を垂らしてもらいたいなあと思いました。あとは、白壁にシックな色でペイントなんてのも似合うと思います。 
左の写真の右側です。正面奥に縁側と庭があります。 畳は板間に変えても良さそうだし、そのままでも良さそうな感じでした。天井の感じとかもとても良かったですよ。 

上の写真の後ろにある部屋です。元々板金の工房として利用されていたとの事で、雰囲気のある空間でした。創作活動をするには、かなり良い空間だと思います。正面のガラス戸に雨戸がついていますが、外すと庭が見えて明るくなります。 
庭から建物を見た写真です。写真に写っているより、庭は広いです。建物右下にある茶色い扉の右側を開けると離れのお風呂になっています。屋根と壁を付けて室内的に変えるのも面白いかもと思いました。 

間取り図だと、2階の右側(3帖と4.5帖)のお部屋です。 貸出し時には、荷物はなく空の状態での引き渡しとなります。 畳を板敷きにして、照明を変えるだけで素敵になりそうな気がしました。カーテンも要らなそうですよね。 
キッチンスペースです。ガラスの感じがかなり素敵でした。写真左に写っている棚さえなくなれば、それだけで良さそうな気がします。あとは、窓に細い木のブラインドとかも良いかなと思いました。 

お風呂は離れにあるのが面白いです。バスタブだけ変えても良さそうでした。ヤフオクで5,000円位でも売っていますよ。 トイレは新しめなものが設置されており木や壁の白との組み合わせが良い感じでした。 
建物外観です。ちょっと普通の戸だてより横に大きい気がしました。 1階右側の小豆色っぽい戸の所が、元々工房として利用していた所で、その上が職人さんが寝泊まりしていた所だったそうです。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期賃貸借契約3年
構造/規模 木造/地上2階建 築年月 -
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 エアコン、バス・トイレ別、キッチン、庭
改装可能範囲 構造に関わるもの以外は改装OK
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 事務所利用の場合は、賃料に消費税が加算されます。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日