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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1269
用途 住居/オフィス
所在地 東京都港区南青山4-17-24 MAP
最寄り駅 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分、東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩10分
賃料 160,000円
管理費 3,000円
面積 33.30㎡
物件名 トキワマンション 4F
改装可能範囲 貸主と相談
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

表参道 サンルームつきペントハウス 事務所可 屋上ほぼ専有

1LDKに6帖ほどのサンルームがついた、ペントハウス一角の募集です。表参道駅と乃木坂駅の中間地点、外苑西通りから少し入った住宅街にあるビルの最上階にあり、屋上も使えます。サンルームは6帖ほどの広さがあり、ガーデニングや倉庫、作業場などうまく活かせると便利そうでした。

9帖ほどのリビングは壁天井が白塗装に仕上げ済み。キッチン室へのドアがあり、事務所利用の場合せは生活感をおさえられそうです。洗濯物は寝室に面したバルコニーへも、共用の屋上へも干せる様になっています。現状、洗濯機置き場がベランダにあったり、バス・トイレ同室、さらに4階までエレベーターがない点もご留意を。

とはいえ、これらの難点を踏まえても、立地柄コスパはまずまずかと。表記平米数の割りに広くも感じました。
塗装壁の雰囲気のある内装や、二面採光が心地よい居室、ヒーターつきサンルーム、プライベート感覚に使える屋上などが諸々のマイナスポイントを上回ると幸いです。
写真左のサンルームと屋上への階段 
屋上に植栽がありました。 

リビング部分 
写真左手に玄関 

独立したキッチン室 
左手ドアからトイレ・洗面・浴室へ。右手のドアからキッチンへ。 

 
サンルーム 

 
寝室は6帖ほど 

寝室にもエアコンあり 
 

サンルームにヒーターありました 
玄関 

 
 

 
 

 

敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 RC造/4階建て 築年月 1971年04月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 エアコン 、 公営水道 、 都市ガス 、 下水 、 フローリング 、 バルコニー 、 タイル貼り 、 光ファイバー
改装可能範囲 貸主と相談
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 事業用途の場合表記賃料に課税されます。保証会社加入必須。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年08月25日