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用途 住居
所在地 東京都杉並区善福寺2-3-3 MAP
最寄り駅 JR中央線「西荻窪」駅徒歩10分
賃料 68,000円
管理費 2,000円
面積 24.00㎡
物件名 calme西荻窪 203号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
calme西荻窪 躯体の内側であれば、色々改装OKです
※このお部屋は、No.88 & 89と同じ建物内にあります。

JR中央線「西荻窪」の駅を降り、商店街や、おしゃれな雑貨店等が軒を連ねる通りを歩いた先に、この物件はあります。近くには、緑豊かな善福寺公園があり、大きな池の周りを散歩したり、ジョギングをされる方には嬉しい環境だと思います。

建物は、築25年程の3階建てのマンションで、外観などはリノベーションが施されています。
室内は、壁はプラスターボード、天井はコンクリート剥き出し、床はコンパネが貼ってある状態になっています。まさに、ご自由に改装して素敵に仕上げて下さい! の構えになっています。

改装出来る範囲は、基本的に躯体の内側であればOKで、貸主に工事前に改装内容を相談し、了承を得た範囲に関しては原状回復が必要ありません。

壁は、壁紙若しくはペイントでかっこ良くなると思いますが、意外とそのままでもユニークで面白いかもと思いました。床に関しては、カーペットを敷くか、フローリングを貼ったりした方が良いと思います。

お風呂は新しくユニットバスが入れられています。トイレ、キッチンに関しても、クリーニングが施され、綺麗な状態になっています。

駅からものすごく近いという立地ではないのですが、西荻窪という街の面白さや、善福寺公園のある環境を楽しんで頂き、自分好みの空間を作り上げられる自由度の高い部屋を探していた方にはとても良いお部屋だと思います。
天井の剥き出し感がかっこよかったです。この上からペイントしても良いですし、このままでも面白いと思います。照明は引っかけシーリングが付いていますが、配ダクへの変更なども可能です。 
ベランダを背にして玄関方向を見た写真です。なるべくスケルトン状態に近づけるために、わざと荒々しい内装にしてあります。 

玄関の辺りからベランダ方向を撮った写真です。左側にある押し入れは壊したら広くなっていいなあと思いました。コンパネの床は、ニスやペイントを施した上にウレタン仕上げというのも良さそうでした。 
左の写真の奥の部屋の右側です。壁はこのままでも良いですが、ペイントか壁紙を貼ったら印象が変わって良いと思います。棚とかを作っても良さそうですね。 

玄関を開けて室内を見るとこんな感じです。正面にお風呂、その右側の扉がトイレになります。入り口周りの壁も色がついていると部屋に入った時にパッとした感じで楽しいと思います。 
キッチンは銀の壁がイマイチな気がするので、タイル貼りなどをしてはどうでしょうか。 

お風呂こんな感じです。新品のユニットバスです。 
トイレは壁にペイントか、壁紙を貼って頂ければと思います。あとは、上の方に収納用の棚を設置するのが良さそうでした。 


敷金/保証金 2ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上3階建て 築年月 1985年5月
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 エアコン、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、キッチン
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 保証会社要加入(火災保険付:53,500円)、緊急サポート加入(10,000円)、二人入居可、ルームシェア可、外国籍の方相談可、 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日