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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1256
用途 住居/オフィス
所在地 東京都港区南麻布5-2-40 MAP
最寄り駅 メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩4分、メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩15分、都営大江戸線・メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩15分
賃料 135,000円
管理費 10,000円
面積 38.88㎡
物件名 日興パレス南麻布 3F
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外。事前にオーナーに了承必要。
原状回復 原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

広尾 外苑西通りのヴィンテージマンション 広めの1Kタイプ 事務所使用にも

外苑西通りの交差点の角地にあるヴィンテージマンションの一室です。分譲タイプのマンションで、エントランスや共用部などしっかりとした造りになっていました。

マンションの1F部分には結構有名なイタリアンのお店が入っています。
https://tabelog.com/tokyo/A1307/A130703/13159153/

近くに美味しいパン屋さんもあるのもいいですね。

お部屋は事前にオーナーさんに了承を得る必要がありますが、基本的に自由に改装OKだそうです。まずは床全体を変更したいですね。無垢材のフローリングとかかなり印象が良くなりそうです。キッチンを変えたりなどもOKですよ。
シンプルな広めの1Kタイプなので、やりがいがありそうに思います。SOHOや事務所利用などにもちょうどいいですね。

広尾だけでなく、六本木なども徒歩圏のこの魅力的な立地ですし、自分のこだわりの内装にできる貴重な物件だと思います。じっくりこだわったお部屋に仕上げてもらえたら嬉しいです。
外観 外苑西通りの交差点にあります   
外観  

1F部分にはイタリアンの人気店が 
横に広めのお部屋です 

クロスの交換や塗装などしてみたい。 
収納スペースもしっかり。 

窓面が大きく、気持ちがいい空間です 
 

バルコニー 
 

キッチン 
洗面台 脇に室内洗濯機置き場があります 

浴室 
トイレ 

 
玄関 シューズボックスもあります 

共用廊下 
管理人さんもいるエントランスです。オートロックも。 

駐輪場利用可能(有料)です。入居者専用のゴミ置き場も。 

敷金/保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 - 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造7階建/3階部分 築年月 1978年08月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 トイレ、キッチン、シャワー、給湯、洗面台、室内洗濯機置き場、エアコン(残置扱い)、駐輪場 600円/月(一戸当り1台の制限あり、12ヶ月分一括支払い)、オートロック、エレベーター、入居者専用ゴミ置き場
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外。事前にオーナーに了承必要。
原状回復について 原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 火災保険加入必須。ペット飼育不可。事務所使用可(賃料は課税されます)。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年08月19日