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用途
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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1253
用途 住居/オフィス/店舗
所在地 東京都杉並区下高井戸1-18-8 MAP
最寄り駅 京王線「桜上水」駅 徒歩3分
賃料 250,000円
管理費 0円
面積 110.47㎡
物件名 -
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復 事前にオーナーの承諾を得た改装工事は原状回復義務なし

桜上水 店舗事務所利用相談OKな戸建 ルーフバルコニー  

桜上水駅から徒歩3分。住宅街にある戸建物件が事業用利用相談可能で募集されています。
住宅街にあるので人の通りはほとんどありません。ただ、駅からは近いので工夫次第で面白くなりそうに思います。

重飲食はNGですが、cafeなどの軽飲食は相談可能とのこと。物販店やサロン、事務所等々用途は色々相談下さいとのことでした。
建物脇にガレージスペースがあり、ここをアプローチにしたりすると結構面白い使い方ができそうに思いました。

用途に合わせて、改装も自由にして頂いて構わないとのことです。構造上影響がなければ間取りの変更等も可能だそうです。内装については、ある程度手を加えていく必要はありそうですが、モダンな外観などなかなか良い雰囲気です。ルーフバルコニーは広々としていて、贅沢な空間でした。
外観 2階建のモダンな戸建物件 
外観 住宅街に位置しています 

エントランス 
駐車スペースがあります ここから直接アプローチなんかもいいですね。 

玄関から 左手にトイレ 
1F 広めの洋間 ガレージスペースに面しています 

1F和室6畳と押入れがあります 
キッチン 

1F廊下 
1Fトイレ 

2F 陽当たりよいお部屋でした 
2F 

2Fバルコニー付きです 
2F洋室 

2F 6帖和室 
ルーフバルコニー 

浴室 洗面台 洗濯機置き場が1Fにあります 
 

 

敷金/保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 - 契約内容 定期借家契約6年
構造/規模 RC造/2階建 築年月 1977年01月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 上下水道、電気、都市ガス、給湯、トイレ2箇所、エアコン(残置扱い)
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復について 事前にオーナーの承諾を得た改装工事は原状回復義務なし
備考 賃料は課税されます。保証会社加入必須。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年08月16日