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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1246
用途 オフィス/店舗/その他
所在地 東京都世田谷区船橋1-28-13 MAP
最寄り駅 小田急線「千歳船橋」駅 徒歩3分
賃料 148,500円
管理費 0円
面積 54.57㎡
物件名 第一フキ荘
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外。事前にオーナーに許可を取ること。
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

千歳船橋 駅3分の1階路面店

千歳船橋駅からすぐの住宅街の一角にある一階路面店です。
図面ではプレーンに16.5坪とありますが、建物は木造で抜けない柱や筋交いなどあるので、内観写真を参考に。天井材を取り払うと、もう25センチ程は天井高を確保できそうでした。
建物が古い分、柱や梁を露出させると雰囲気が出そうに思います。キッチンやトイレはそのままでも使えそうなので、工事費は抑えられるそうな印象です。

用途は飲食店のみNGですが、小売店やサービス業の拠点などにいかがでしょう。元は薬局だったそうで、調剤用なのか区画内に換気扇がいくつも設置されていました。
駅前の商店街からは少し距離を置いた静かな立地ですが、いわゆる商店街対象の各種助成金などへはエントリーできそうです。

少しマニアックな立地なだけに、お得な賃料設定も魅力です。
東京オリンピックの馬術会場への最寄駅でもあるので、今後の発展にも期待大な、ディープ世田谷なエリアで、ぜひ新たな事業展開を。
 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 


敷金/保証金 6ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期借家契約10年
構造/規模 木造/2階建 1階部分 築年月 1972年05月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外。事前にオーナーに許可を取ること。
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 飲食店不可 保証金償却なし 入口自動ドア・トイレ・キッチンは残置物のため、性能保証対象外です
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年08月09日