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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1237
用途 住居
所在地 京都府京都市上京区堀川通椹木町通西入ル講堂町242 MAP
最寄り駅 地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩10分、地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩10分
賃料 77,000円
管理費 0円
面積 35.00㎡
物件名 HIWADAHOUSE堀川椹木町301号室
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

京都堀川 改装OKの名物マンション

何度か登場している堀川丸太町の「HIWADAHOUSE堀川椹木町」(旧大和マンション)。外観や名前を新たに一室募集します。
この建物は、1階にバーになった物件です。


古き良き京都の名残を残しながらも便利で住みやすい西陣にあるこの建物は、リノベーションでなにかと話題の堀川団地の隣に建っています。まるで、団地の続きのような雰囲気で、とても創造意欲のかき立てられるたたずまい。空き部屋が出次第リノベーションをされているそうで、最近では、アンティークショップやカメラマンなどクリエイティブ系の方の入居も多いそうです。

元々いい感じにリノベーションされてはいるのですが、さらに自分の好きなように改装が可能です。すごく手を入れやすい部屋です。水色が印象的ですが、気に入ればそのまま、自分色に染めたければ塗り直しましょう。
他の住人も改装をしているので、下のバーで相談に乗ってもらうのもいいですね。

また、広めのLDK+一部屋というつくりが、SOHO使いにもすごく合っています。

あと、オーナーさんのこだわりで初期費用が安めになっています。改装するとなると初期費用がかかることがネックになりがちですが、それが無いとなるとDIYのハードルもぐっと下がりますね。
ブルーが夏にぴったりな感じです。 
反対側から。もちろん色をお好みに塗り替えてもOK。 

もう一つの部屋は白めです。 
押し入れはパイプハンガーありが嬉しい 

1階がバーというのがこのマンションの最高なところ 
外観はグレーにスッキリしました 

玄関はフラットで広め。靴箱はつくりましょう。 
浴室は旧式です。 

トイレは新しいです。 
洗濯機置き場は扉があるので音が漏れません。 

スイッチカバーが良い感じです 
バルコニーも結構長さがあります。 

街は西陣で、情緒がありつつも生活に便利。 
新しくカッコいい看板も付きました。 

ポストも色とりどりで可愛いです。 
駐輪場もひろびろ。 

こちらは西陣の眺めです。 

敷金/保証金 1ヶ月 礼金 無し
償却 退去時、クリーニング代4万(消費税)を控除し返金 契約内容 定期賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造4階建 築年月 1968₋03年
保険 火災保険要加入 取引様態 仲介
設備 給湯、バストイレ別、エアコンは残置物
改装可能範囲 躯体に影響のない範囲で改装可能
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 2人入居可。SOHO可。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。
情報掲載者 株式会社アッドスパイス 最終情報確認日 2018年08月02日