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用途
賃料
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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1225
用途 オフィス/店舗
所在地 東京都大田区田園調布2-51-1 MAP
最寄り駅 東急東横線・目黒線「田園調布」駅 徒歩2分
賃料 540,000円
管理費 0円
面積 109.95㎡
物件名 田園調布駅前白王ビル
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復 スケルトン返し

田園調布 角地の一棟ビル スケルトン

田園調布にあるレトロな一棟ビルです。
ちょうど角地にあり、その地形に合わせて湾曲した外観がとてもキュートな物件でした。
田園調布駅東口からまっすぐ伸びる通りの角地で、視認性も良く、ランドマーク的なビルになりそうに思います。

1階部分は老舗のメガネ屋さんが営まれていた様子。残置物が多くありますが、こちらは貸主の方で撤去しスケルトン工事までは相談できるようです。
2階以上はスケルトンになっています。エアコンなどはなく設備的な環境を整える必要はありますが、壁や床などはそのままの状態からでもおもしくなって行きそうに思います。ちょっと塗装してあげるだけでもいい感じになりそうです。

各フロア約8坪とコンパクト。飲食店も相談できますので、1Fで小さなcafeやコーヒースタンドなんか良さそうに思います。2F以上はアクセサリーや服などのアトリエやショールーム的な使い方で面白いモノや人達の集まる複合的なビルになったら面白そうだなぁと考えています。
窓が多くとても明るく風も通ります。どの階も景色がとてもいいのが魅力的ですし、創作活動には気持ちのいい環境だと思いました。

外観 湾曲した面白い外観です 
窓が多くて気持ちのいい環境 

1F路面店 視認性も良く、駅へ繋がる通りなので人通りもありました 
4F 

4F 
4F 

4F 
4F 

階段 幅は結構狭く大きな家具などの搬出中は手こずりそうでした 
3F 3Fの床は手を加えてあげたいです 

3F 
2F 

2F 
窓から 視界が抜けています 

トイレ 
1F スケルトンでの引き渡し予定 

1F 
1F 

1Fから2Fへ 

敷金/保証金 10ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 - 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 RC造/4階建 築年月 1973年02月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 -
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復について スケルトン返し
備考 賃料は課税額です。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。飲食店可。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年07月24日