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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1224
用途 住居/オフィス/その他
所在地 東京都世田谷区太子堂5-10-2 MAP
最寄り駅 東京メトロ田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分,東急世田谷線「太子堂」駅徒歩5分
賃料 168,000円
管理費 10,000円
面積 60.09㎡
物件名 光建ハイムブリリアンス太子堂1F
改装可能範囲 貸主と相談
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

三軒茶屋 地下室が2つある事務所 SOHO

これまではオーナーのアトリエとして使用されてきましたが、この度賃貸に出す事になりました。
建物は三軒茶屋駅からは徒歩10分ほどの静かな住宅街にあり、室内は落ち着いた雰囲気です。一階ながら窓が複数あり、日当たりはまずまずでした。

間取りは3LDKとしましたが、実際は寝室は一部屋のみ。あとは棚がたくさんある資料室の様な部屋と、玄関を入ってすぐの作業スペースの様な空間、キッチン(リビング)といったプランになります。

そして大きさの違う二つの地下室は、それぞれ約4.5帖と約8帖ほど。天井高は160センチくらいでしょうか。ここにも棚が造作されていました。エアコンこそないものの、地下なだけに通年温度は安定しているそうです。ちなみにどちらも照明・電源・換気扇があり、倉庫としても実用的な印象でした。

現状、浴室は少し年季を感じますが、キッチンは3口ガスコンロつきのシステムキッチンへと交換済。トイレはシャワートイレが設置されています。洗濯機置き場はバルコニーですが、室内に給・排水と電源のとれる箇所があり、洗濯機パンも設置できそうでした。

躯体に塗装しただけの壁や、建具のない間口など内装は好みが分かれそうですが、実は床が無垢フローリングだったり、地下室への入り口に工夫がしてあったりと、独特のこだわりを感じる物件です。あと、玉砂利を敷き詰めたちょっとしたテラスの様なスペースがあり、ここも手を加えられると楽しそうでした。

※図面内の×印の箇所が地下室です。
リビング。壁は白塗装 
ここから地下室へ 

かなり奥行きがあります 
資料室の様な部屋 

玄関を入ったスペース 
キッチン(LDK) 

寝室は6帖ほど 
玄関側の部屋から 

もうひとつの地下室 
外観 

ここに洗濯機 
キッチンは新規交換済 

 

敷金/保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地下1地上4階建 築年月 1982年06月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 バストイレ別、バルコニー、エアコン、室内洗濯置、システムキッチン、角住戸、温水洗浄便座、洗面化粧台、駐輪場、光ファイバー、即入居可、閑静な住宅地、3口以上コンロ、ペット相談、照明付、全居室収納、分譲賃貸、バイク置場、全居室フローリング、2面バルコニー、3面採光、2沿線利用可、専用庭、エアコン2台、キッチンに窓、事務所相談、庭、3方角住戸、地下室、2駅利用可、3駅以上利用可、駅徒歩5分以内、事務所付
改装可能範囲 貸主と相談
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 表示賃料は非課税額です。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。ペット可。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年07月24日