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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1222
用途 住居/オフィス
所在地 東京都足立区西新井本町4-10-25 MAP
最寄り駅 東武大師線「大師前」駅、東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩15分、 日暮里・舎人ライナー「江北」駅 14分、JR山手線「池袋」駅 バス45分 (バス停)西新井大師前徒歩5分
賃料 58,000円
管理費 0円
面積 32.22㎡
物件名 コーポラス西新井 101
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

西新井 事務所やアトリエ利用におすすめ 庭付き

西新井にあるアパートタイプの物件の1階部分です。
最寄駅は西新井大師前駅ですが、バスも結構頻繁に往き来しています。池袋や北千住までバスで1本というルートも結構おすすめです。
周辺は住宅街で、すぐ近くに小学校があったりと静かでのどかな雰囲気。アリオ西新井まで徒歩8分でいけるので、お買い物なども便利にできそうです。

南側にちょっとしたお庭があって、野菜を育てたりもできそうです。(実際にお隣さんはお野菜を育てているようでした!)明るくで気持ちのいいお部屋なので、窓側に縁側的な空間を作って見てもいいかもしれません。

築年数は経っていますが、こまめに修繕などをしているそうです。トイレは和式ですが、洋式タイプの新品に交換予定となっています。
浴室がないタイプのお部屋なので、事務所やアトリエなどとしての使用がおすすめです。
(住居使用も可能。浴室の設置については、
 相談して見て下さいとのことでした。)
2間の和室がつらなっています 区切ってもいいですし、ワンルーム的に広々使うのも良さそうです 
庭 いくつかの野菜をぜひ育ててもらいたい  

和室6畳 
奥にも和室が6畳  

 
正面の窓は外壁の工事をした際に塞いでいる為開きません 

収納スペースはバッチリな大きさがあります 
 

キッチン ガスコンロを設置するタイプです。 比較的新しくなっています。 
トイレの横にさらに1間。もし浴室を設置するならこのスペースを潰して設置できるようです。 

庭 日当たり良い感じです 
庭  

天井 
共用部 1階一番手前側です。 

外観 

敷金/保証金 1ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 - 契約内容 普通賃貸借契約2年 
構造/規模 木造/2階建 築年月 1952年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 トイレ(※新品に交換予定)、キッチン ※浴室はありません(設置については貸主と相談。)
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 事務所使用時、賃料は課税されます。ペット不可。成約時には仲介手数料として1.08ヶ月を頂戴します。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年07月21日