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NO. 1220
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用途 住居
所在地 東京都港区白金台3-13-23 MAP
最寄り駅 東京メトロ三田線・南北線「白金台」駅 徒歩2分
賃料 500,000円
管理費 0円
面積 210.13㎡
物件名 芙蓉コンパウンド D1棟
改装可能範囲 室内の内側。改装内容を事前に貸主に相談して下さい。
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

白金台 300万円の改装補助費有り

白金台の駅からも近いところにある、庭付きの一戸建てです。元々、外国から来られた方の住居として作られた住宅地で、壁で囲まれたエリアに、同じスタイルの住宅がいくつか並んでいます。

室内には、暖炉があったり、広めのキッチンやお手伝いさんが生活される用に作られた部屋があったりします。以前の入居者の方が長く住まわれて出られた状態になっており、壁や床に傷みがあったり、キッチン周りなどに修繕が必要な箇所があったりします。
全体に的に修繕やクリーニングが必要かと思うのですが、現状での引き渡しとなります。ただ、貸主の方で、改装費用として300万円を予算として取ってありますので、予算の範囲内で、入居する方の好きなデザインや設備に変更をする事ができます。

床をカーペットから板張りにしたり、キッチン設備を新しくしたり、壁に塗装をしたり、お風呂周りを変更したりなど、室内の内側であれば可能です。

改装前にプランをオーナーさんの方に相談をする事が必要で、退去時の原状回復についてもその際に取り決める形となります。

元々、建物や施設全体が外国の方向けに作られており、雰囲気はとても素敵なので、予算を上手に使用してお好みの空間にぜひ仕上げて頂ければと思います。

壁に囲まれたエリアに、庭付きのお家がいくつも並んでいます。 
建物は、木で囲まれています。周辺の雰囲気がとても素敵です。 

1階:リビングは広く、床は赤い絨毯が敷かれています。 
1階:暖炉が中央にあり、現役で使用できるそうです。 

1階:お庭スペースが2箇所あります。 
1階:こちらのお庭には、屋根がついてます。 

1階:絨毯をフローリングに変更したり、壁紙を変えたりなど色々できます。 
1階:キッチンは、広めのお部屋になっているのですが設備が古めなので、変更が必要かと思います。 

1階:キッチンから玄関方向を見るとこんな感じです。収納のお部屋などもあります。 
1階→2階:階段 

2階:2階はお風呂、洗面、トイレが左側にまとまっており、奥に2部屋、後ろに2部屋あります。 
2階:窓面がいくつもあるので、明るい印象でした。 

2階:空調なども変えたほうがいいかなという感じでした。 
2階:壁紙も変更をお勧めします。 

2階:廊下。扉の先にお風呂トイレがあります。 
2階:洗面台、お風呂、トイレ 

2階:トイレは、1階にもあります。 
2階:窓の先の風景も、ちょっと日本っぽくなくて面白かったです。 

2階:廊下はこんな感じです。壁紙や床、照明を変えたら印象変わって素敵だと思います。 

敷金/保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期借家契約5年
構造/規模 木造/2階建 築年月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 -
改装可能範囲 室内の内側。改装内容を事前に貸主に相談して下さい。
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 成約時には仲介手数料として1.08ヶ月を頂戴します。保証会社加入必須。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年07月19日