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用途
賃料
面積
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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1216
用途 住居/オフィス
所在地 東京都渋谷区代々木1-45-5 MAP
最寄り駅 JR山手線・総武線「代々木」駅 徒歩5分、小田急小田原線「 南新宿」駅 徒歩3分、都営大江戸線「代々木」駅 徒歩6分
賃料 150,000円
管理費 0円
面積 35.85㎡
物件名 小幡ビル 5F
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外。内容はオーナーと要相談。
原状回復 事前にオーナーの承諾を得た改装工事は原状回復義務なし

代々木 貸主負担スケルトン•水回り工事実施予定 内装プラン相談できます

**GOOD POINT**
  
  貸主にてスケルトン工事・水回り新規設置予定!
    ワンルームに変更予定。プラン事前相談可。
  代々木駅、南新宿駅2駅利用可能!新宿駅徒歩圏!
  屋上も利用可能!

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JR代々木駅西口から参宮橋の方角へ進む大通り沿いにある1Fにお寿司屋さんのある物件です。駅からはずっと飲食店などが立ち並びとても楽しいエリアです。近くには代々木VILLAGEもありますし、少し裏手に入るとビストロなど素敵な雰囲気のお店もたくさんあります。

ワンフロア 1部屋の細長いビルの5階。エレベーターがないので階段が少し大変ですが、屋上から見える新宿の高層ビル群の風景は魅力的です。

現在間取りは2DKタイプのものですが、貸主さんの方でスケルトン工事(仕上げを除く下地まで施工)を実施予定です。
借主の要望に沿ってプランの変更も相談可能です。
現状住居仕様のプランを検討していますが、事務所向きに浴室なしのプランなども相談できます!

水回りの工事とスケルトン工事を行い、内装の仕上げについては自由に行って頂けます。(※要事前相談)
玄関を広くして、新宿の街並が窓から見えるようなプランになっていますし、室内はワンルームタイプなので住居はもちろん、オフィスとして利用も良さそうです。

※下記間取り図は改装予定プランです。
 変更が生じる可能性がございますのでご了承下さい。
 こちらのプランから変更もご相談も可能です。
外観 1Fにはお寿司屋さんが入っています。  
代々木駅西口からまっすぐ坂を下っていく先です。  

 
2F以上のアプローチは建物裏手の階段から。 窓は大きめ。襖を撤去するとかなり開放的な風景です。 収納は昔ながらの奥行きがるタイプ。カーペットが敷かれていますがその下は現状畳です。 窓の前は板張りです。奥には収納があります。  

 
※現況写真 収納や奥の壁も撤去して広々と使えるワンルームに変更予定です 

※現況写真 窓面が大きく室内明るめです。 
※現況写真 水回りについては全て交換予定で、一つにまとまります。使い勝手もよくなるよ思います。 

 
 

 
 

 
屋上 マンション全体の共用となりますが、最上階なので気晴らしに。 

 

敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 - 契約内容 定期借家契約2年(再契約可)
構造/規模 RC造/5階建 築年月 1973年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 トイレ、キッチン、洗面台、浴室、
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外。内容はオーナーと要相談。
原状回復について 事前にオーナーの承諾を得た改装工事は原状回復義務なし
備考 リノベーション工事(スケルトン工事・水回り工事)を貸主負担にて実施予定。プランの要望も事前相談可能。事業用の場合賃料は課税されます。成約時には仲介手数料として1.08ヶ月を頂戴します。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年07月17日