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用途 住居
所在地 東京都豊島区高田3-5-17 MAP
最寄り駅 JR山手線他「高田馬場」駅7分
賃料 115,000円
管理費 0円
面積 42.00㎡
物件名 グローリア初穂 高田馬場 415号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
広めのワンルームで、改装しやすそうな空間です
高田馬場は楽しい街です。
学生街としての顔もあるので、安くて美味しいお店が沢山あり、遊ぶ所には事欠きません。
古本屋さんが軒を連ねる通りや、ひっそりと良い音でジャズを楽しめる喫茶店があったり、青春時代を過ごすのにうってつけの場所です。

お部屋は、高田馬場駅から川沿いに歩いてすぐの所にあります。
分譲マンションの一室で、オーナーさんの方で室内をリノベーションして住まわれていたお部屋です。天井、壁、床はコンクリート剥き出しの状態になっていて、現状でもかっこよい仕上げになっています。

改装可能な範囲は、基本的に躯体の内側であればOKで、壁にペイントしたり、照明を変えたり、床を貼ったり、棚を作ったり色々できます。

改装前にオーナーさんの方に改装したいプランを提出し、了解を得る事が必要で、了承を得た範囲においては、退去時の原状回復が必要ありません。

大きめのワンルームになっているので、家具の配置で色々な使い方ができるお部屋だと思います。壁や天井がコンクリートなので、ペイントで色を塗るだけでも室内の雰囲気が色々変わって面白いと思います。あまり改装に費用をかけなくても、かっこよい空間になるポテンシャルがあるお部屋だと思いました。おすすめですよ。


※写真に写っている家具類一式は付いてきません。空の状態での貸出しになります。
壁や柱がコンクリートで良い感じだったので、ペイントで色々表情をつけれて面白いと思います。結構ビビッドな色とかでも似合うと思います。 
ベランダを背にして撮りました。正面奥の扉を開けると玄関です。天井はコンクリートに白いペイントをして、照明が付けられています。 

キッチンです。大きくて使いやすそうですよね。広々した感じで料理ができるのは楽しいと思います。 
床は、現状のままでも良いと思いますし、木を貼ったり、カーペット敷にしたりなど、色々できます。住む方の生活の好みに合わせて変えて頂ければと思います。 

キッチンの辺りから室内を見た写真です。窓面が大きいので室内は明るかったです。現状はオーナーさんの家具が置いてあるので、空の状態になったらまた印象は違うと思います。 
左の写真の右を向いた写真です。正面がトイレ、その手前左にお風呂、右手に洗面台があります。とても生活しやすい造りになっていると思います。 

玄関です。きれいな空間だったので、現状でも良いと思いますし、ここも壁へのペイントや写真を飾ったりする事で雰囲気は変わると思います。 
外観です。賑やかな通りから少し入った所にあるので、静かです。駅までも結構近くて良いですよ。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期賃貸借契約2年 (再契約可)
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上5階建て 築年月 1985年06月
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 エアコン、バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場、ガスキッチン、モニターホン、オートロック、エレベーター
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 家賃保証会社加入義務あり(初期費用:賃料の50%)。退去時クリーニング費用要負担。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日