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用途
賃料
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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1161
用途 住居/オフィス
所在地 東京都中央区東日本橋3-3-17 MAP
最寄り駅 都営浅草線「東日本橋」駅 徒歩1分、都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩1分、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩5分、JR総武線「馬喰町」駅 徒歩5分
賃料 350,000円
管理費 50,000円
面積 120.00㎡
物件名 Re-know東日本橋 5A
改装可能範囲 壁への塗装等。その他相談。
原状回復 基本現状戻し。

東日本橋 倉庫を改装したメゾネット 住居・事務所 室内に荷物用エレベータあり

東京の東エリアにはビンテージ感のあるビルや、古い倉庫が沢山あります。以前CET(Central East Tokyo)というアートイベントで、そういった雰囲気のある建物に価値を見出し、ギャラリーやお店、住居、アトリエなどにして豊かに利用しようという運動がありました。
この建物もそのイベント時に中心地的に利用されていました。元々は布団の問屋さんの倉庫として長らく利用されており、それをOPEN Aという建築のチームとIDEE R-PROJECTという不動産の企画チームが住居やオフィス、店舗として利用できるように、リデザインとコンバージョンを行いました。

建物内は、1階にヨガスタジオがあり、2階から6階まで、色々なオフィスや住居が入っています。全フロアー、天井が高く、ラフなテイストを残したデザインがされているので、あまり日本では見ることのない、雰囲気の空間になっています。

貸し出しのお部屋は、5階と6階のメゾネットです。両フロアーとも、外に広めのバルコニーがあり、階段で繋がっています。5階の廊下部分にある荷物用のエレベーターが6階の室内に繋がっており、専用の鍵を使うと、エレベーターで部屋の中まで入ることができます。このエレベーターも変にデザインされる事なく昔のままの状態なので、雰囲気はとても良いです。

以前は、写真スタジオなどでも利用されていました。6階にあるお風呂は、室内からも室外からも丸見えになっています(ブラインドが付いています)。

東京にも、こんなデザイン思想やプロジェクトがあった事を、今なお利用できる事を、もっと多くの人が知ってくれて、共感してくれる方に入居いただけたらいいなと思います。


※フリーレント1ヶ月付き。
5階バルコニー↑6階バルコニー:建物の外壁のタイルがリアルで良い感じです。 
5階:入り口を開けると、こんな感じです。奥にバルコニー左側にトイレと収納、右の扉の先は共用階段があります。 

5階:バルコニーとの間のガラスは大きな引き戸になっていて、全解放できます。 
5階:写真スタジオとして利用されていた時に、壁に木を貼ったものが残されています。 

5階:ガラス戸を開けると階段で6階にいけます。 
5階:左奥が玄関、中央の扉がトイレです。晴れていると、ガラスブロックも綺麗に見えます。 

5階:床は元々Pタイルが貼られていたのを剥がし、上からクリア塗装で仕上げています。 
5階:バルコニーは縦横広めです。 

5階:外階段なので、雨の日は濡れます。雨の日は、エレベーターを利用しましょう。 
6階:壁、床は白いです。 

6階:天井高があり、空間的に大きい印象です。 
6階:ガラス面が大きいです。こちらも引き戸になっているので、開けると外と中が大きく繋がります。 

6階:キッチンの右に洗面台、お風呂があります。 
6階:天井の感じも味があり、良いです。 

6階:床は、以前は5階と同様にコンクリートだったのですが、今は長尺のシートが貼られていました。 
6階:部屋の中にエレベーターがあります。 

6階:エレベーター、荷物用なので、大きめです。 
6階:エレベーター開いて、6階に入るとこんな感じです。 

6階:全開放の窓と、全解放の入浴は、ある種、都市生活における成功とは何かを突きつけてくる様に思います。 

敷金/保証金 1ヶ月 礼金 なし
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地下1階地上6階建 5階&6階部分 築年月 1969(2003年リノベ月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 バス、トイレ(2箇所)、キッチン、エアコン
改装可能範囲 壁への塗装等。その他相談。
原状回復について 基本現状戻し。
備考 成約時には仲介手数料として1.08ヶ月を頂戴します。保証会社加入必須。退去時鍵交換代 27,000円。事務所利用の場合は、賃料と共益費に消費税が加算され、敷金が3ヶ月、償却1ヶ月となります。フリーレント1ヶ月(1年未満での退去の場合は、違約金1ヶ月分が必要となります)。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年06月15日