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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1151
※募集は終了しました
用途 オフィス/店舗/その他
所在地 東京都文京区水道2-3-24 MAP
最寄り駅 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩8分、東西線「神楽坂」駅 徒歩11分
賃料 400,000円
管理費 0円
面積 227.60㎡
物件名 山本ビル 1F&2F
改装可能範囲 室内の内側
原状回復 改装内容によるので、事前相談の上決定

文京区水道 山本ビル 1F&2F 元印刷工場 駐車場付き

雰囲気抜群だけど、色々ある元印刷工場です。
1階と2階がセットで貸し出されています。
1階は天井高が3.5Mあり、2階は2.8Mの高さがあります。
外には駐車場1台分のスペースがあります。

227㎡あって40万円は、なかなかに金額が抑えめのように思うのですが、以下の点が注意点としてあります。

1、まず、雨漏りしている箇所があります。貸主の方では直してくれないので、これが一番の注意点です。

2、定期借家契約で5年間の貸し出しとなり、5年後の延長は想定してないとの事です。

3、給排水設備が現状は使えているのですが、洗面台とかトイレとか、使えてなくなっても貸主の方では直してくれないそうです。

4、現状渡しとなり、エアコンなどはないです。借主の方で設置していただく事となります。ダムヴェーターも今のところは使えているそうですが、壊れても貸主の方では直してくれないです。

以上4点の他に、現状綺麗な状態という訳ではないので、ペイントしたり、色々あるかと思うのですが、それらをまるっとひっくるめて、金額を安めに設定してますとの事です。

スペース的には、撮影やものづくり系のスタジオなどに良さそうな感じでした。
諸々含めて、越えていける方に、おすすめの物件です。


 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

 

敷金/保証金 3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期借家契約5年
構造/規模 RC造/4階建 築年月 1971年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 スケルトン、駐車場付き
改装可能範囲 室内の内側
原状回復について 改装内容によるので、事前相談の上決定
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年06月07日