エリア
東京 京都 神奈川 千葉 石川 北海道 大阪 兵庫 福岡 その他 ※都道府県は一つのみ選択できます。
用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 112
※募集は終了しました
用途 住居
所在地 神奈川県横浜市港北区綱島東3-11-20 MAP
最寄り駅 東急東横線「綱島」駅徒歩10分
賃料 120,000円
管理費 5,000円
面積 50.20㎡
物件名 第2小嶋ビル 208号室
改装可能範囲 壁への塗装、照明設備の変更、棚の新設等。(改装費用:30万円までオーナー負担))
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

改装費用として、30万円までオーナー負担あり

※No.111と同じ建物の別のお部屋です。

雰囲気の良いマンションでした。共用部の作り方に工夫があり、建物の内部に包括するような形で明るさを多く取り込んでいて、とても開放的な感じがしました。
それぞれの玄関に行くまでのアプローチも部屋毎に独立しており、面白かったです。

室内は、クリーニングまで施され、綺麗な状態になっています。南向きに設えられたバルコニーから部屋の中に明るい日射しがそわそわ入ってきて、気持ちの良い感じがしました。

このままの状態でももちろん快適に生活できると思いますが、入居者の好みにあうように空間を作りかえる事が可能となっています。
改装できる範囲は、基本的に室内の内側に限り、壁への塗装や、照明を新設したり、棚を作ったりなど、色々できます。改装前にオーナーさんに改装内容を提出し、了承を得る事が必要で、了解を得た範囲に関しては、退去時の原状回復が必要ありません。
加えて、30万円を上限に、改装費用をオーナーさんの方で援助をして頂けます。

30万円あれば、壁を好きな色に塗装したり、壁紙を海外のものに張り替えたり、キッチンのタイルを変えたり、照明をスポットライトに変えたりなど、様々な変更ができると思います。
室内の状態は傷んでいる箇所があったりするわけではないので、「自分好みのテイストに仕上げるための費用」という表現が正しい気がします。

新しい生活を始めるカップルの方等に、ぜひお勧めしたいお部屋です。
間取り図でLDKの表記になっているスペースです。使いやすいリビングスペースとはこういう感じを言うのだなあと思いました。照明は変更しても良いかもしれませんね。 
左の写真から左向きに少し動いて撮りました。キッチン横にバルコニーがあるのが、なんかウキウキする感じでした。日曜日の午前中とかに張り切ってお昼ご飯とか作れそうな感じですよね。 

上の写真の右側にある和室方向を撮りました。白いクロスの上からペイントしたら、またぐっと印象が変わって良い気がしました。窓面が多いので臭気がこもる事もないと思うので、気分に合わせて色を変更するのとかも楽しいと思いますよ。 
和室のお部屋です。下の黒いシートは日焼け防止のために貼ってあるだけなので、すぐ剥がせます。以外に黒い床も悪くない気がしたので、濃いめのカーペットを敷くのも良いかもしれませんね。 

間取り図で洗面と書いてあるスペースです。造りとしてはとても使い勝手を考えられていると思うので、あとは少しデザイン性を加えたい気がします。壁への柄もしくは色の付け足しとかでしょうか。 
玄関前の廊下はダウンライトが仕込まれていて、良い感じでした。右の壁に付いているコートフックがちょっと合っていない気がしたので、これは変更しても良いかもしれません。 

間取り図でFREE ROOMとなっている部屋です。ここは寝室としての利用になると思います。カーテンかブラインドに合わせて壁の色を変えてみてはどうでしょうか? 
外観です。グリッドがこれでもかと引かれてますが、白いタイルと緑の組み合わせが良いですね。きちんと管理がされているなと思いました。 


敷金/保証金 2ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上4階建て 築年月 1988年03月
保険 要加入(20,000円/2年) 取引様態 仲介
設備 エアコン、バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場、脱衣室収納、追い炊き、シューズボックス、システムキッチン(3口ガスコンロ)、バルコニー、押し入れ、都市ガス、トランクルーム、駐輪場、バイク相談
改装可能範囲 壁への塗装、照明設備の変更、棚の新設等。(改装費用:30万円までオーナー負担))
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 駐車場あり(10,000円/月)。鍵交換費用15,750円〜。  成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日