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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 111
※募集は終了しました
用途 住居
所在地 神奈川県横浜市港北区綱島東3-11-20 MAP
最寄り駅 東急東横線「綱島」駅徒歩10分
賃料 120,000円
管理費 5,000円
面積 50.20㎡
物件名 第2小嶋ビル 201号室
改装可能範囲 壁への塗装、照明設備の変更、棚の新設等。(改装費用:30万円までオーナー負担))
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

改装費用として、30万円までオーナー負担あり

※No.112と同じ建物の別のお部屋です。

雰囲気の良いマンションでした。共用部の作り方に工夫があり、建物の内部に包括するような形で明るさを多く取り込んでいて、とても開放的な感じがしました。
それぞれの玄関に行くまでのアプローチも部屋毎に独立しており、面白かったです。

室内は、クリーニングまで施され、綺麗な状態になっています。南向きに設えられたバルコニーから部屋の中に明るい日射しがそわそわ入ってきて、気持ちの良い感じがしました。

このままの状態でももちろん快適に生活できると思いますが、入居者の好みにあうように空間を作りかえる事が可能となっています。
改装できる範囲は、基本的に室内の内側に限り、壁への塗装や、照明を新設したり、棚を作ったりなど、色々できます。改装前にオーナーさんに改装内容を提出し、了承を得る事が必要で、了解を得た範囲に関しては、退去時の原状回復が必要ありません。
加えて、30万円を上限に、改装費用をオーナーさんの方で援助をして頂けます。

30万円あれば、壁を好きな色に塗装したり、壁紙を海外のものに張り替えたり、キッチンのタイルを変えたり、照明をスポットライトに変えたりなど、様々な変更ができると思います。
室内の状態は傷んでいる箇所があったりするわけではないので、「自分好みのテイストに仕上げるための費用」という表現が正しい気がします。

新しい生活を始めるカップルの方等に、ぜひお勧めしたいお部屋です。
入り口を入って、バルコニー方向を見た写真です。リビングスペースが広くて使い勝手が良さそうです。窓面が多いのも特徴ですね。 
左の写真奥の畳の部屋です。畳をフローリングに変える事も出来ますし、逆にガラス戸に障子を加えて和室度を高めても良いですね。 

上の写真の反対側です。照明が普通な感じなので、変更しても良さそうですね。あとは、扉類がおとなしい感じなので、色を塗ったりしても良さそう。 
キッチン、3口ガスコンロのしっかりしたものが付いています。ここもタイルの色を変えたり、タイルの上から木の棚を作ったりなど、色々楽しめる感じがします。 

間取り図で洋室と書いてある部屋です。ここは寝室的な使い方になるかと思います。壁紙を変更したりしても良いですね。 
お風呂は追い炊きが付いているのですが、普通のユニットバスな感じでした。蛇口やシャワーホースなどを一式新しいものに変えたら印象が変わりそうですね。 

共用部に一部屋につき、一つずつトランクルームがついています。こういうのがあるととても便利なんですよね。いいマンションだと思いました。 
共用部です。写真の右側にトランクルームがあります。全体的に、なんかとても雰囲気が良かったです。緑があるからという訳ではなく、逆に大きな木が育つという事は環境が良いという証拠だと思います。 


敷金/保証金 2ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上4階建て 築年月 1988年03月
保険 要加入(20,000円/2年) 取引様態 仲介
設備 エアコン、バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場、脱衣室収納、追い炊き、シューズボックス、システムキッチン(3口ガスコンロ)、バルコニー、押し入れ、都市ガス、トランクルーム、駐輪場、バイク相談
改装可能範囲 壁への塗装、照明設備の変更、棚の新設等。(改装費用:30万円までオーナー負担))
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 駐車場あり(10,000円/月)。鍵交換費用15,750円〜。  成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日