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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1080
用途 住居/オフィス/店舗/その他
所在地 東京都新宿区高田馬場4-10-16 MAP
最寄り駅 JR山手線他「高田馬場」駅 徒歩1分
賃料 864,000円
管理費 0円
面積 150.44㎡
物件名 -
改装可能範囲 室内の内側
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

高田馬場 元質屋さんの戸建て 蔵があります

高田馬場駅の近くに、「バンミー」という、美味しいベトナムサンドウィッチ屋さんがあります。そこから歩いてすぐの所にある建物です。

元々質屋さんだったそうで、路地の先に主張しすぎない感じであります。玄関を開けると、カウンターがあって、その先に、明らかに堅固な感じの扉があります。「警報装置設置店 powered by 警視庁」のステッカーを確かめてから扉を開けると、中は木の壁に囲まれた2階建の空間になっており、右横にもう一部屋あります。室内からはわかりづらいのですが、外から見ると蔵であることがわかるそうです。

質屋店舗エリアを後にして進むと、住宅エリアになります。広めのキッチンとリビングルーム、お風呂とトイレがあります。階段を上って2階に行くと、渋目のお部屋と洋な感じの2間があります。渋目のお部屋の横に扉があって、それを開けるとちょっとしたバルコニーがあり、屋上に続く階段が添えられています。ただ、階段の1段目がどこかにいってしまっており、上に行くには、腕力と盛大な開脚を強いられます。
屋上は、そんなに広いわけではないですが、山手線を走る電車が見えました。

改装については、構造に気を配しながら、室内の内側であれば変更可能との事です。商業エリアなので、重飲食も可との事。原状回復については、改装内容によるので、事前に打ち合わせをして取り決めをしましょうとの事です。

駅からそんなに遠くなく、バッチリと隠れている立地で、蔵があって、庭があって、屋上のある建物です。面白い利用の仕方ができそうでした。
蔵の入り口 
玄関から元質屋さんの店内 

元質屋さんの店内 
蔵の中 

元質屋さんの店内 
住居エリア リビング 

お風呂、トイレ 
住居エリア リビング 

キッチン 
住居エリア リビング 

1階→2階 
2階和室 

屋上への階段 
屋上 

2階洋室 
2階→1階 

元質屋さんの天井 
玄関 

外観 

敷金/保証金 10ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 2ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 木・石・コンクリートブロック造/2階建て 築年月 1970年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 現況渡し
改装可能範囲 室内の内側
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年04月21日