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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 108
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス
所在地 東京都渋谷区富ヶ谷2-16-10 MAP
最寄り駅 小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩12分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩12分
賃料 300,000円
管理費 0円
面積 110.00㎡
物件名 HOUSE 2-3階
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

HOUSE 2F3F 大幅な改装可能です 広い屋上が気分良いですよ

※107と同じ建物の別の区画です。

渋谷区富ヶ谷の住宅街にこの物件はあります。周辺には、フレッシュネスバーガーの1号店や東京大学のグラウンドがあり、代々木公園へも歩いて行く事ができます。

建物は、3階建ての一戸建てで、1階と、2階、3階それぞれ分かれての貸出しとなります。

3階の特徴は、なんと言っても屋上があることです。屋上に上る手前にもルーフバルコニー的な場所があり、そこと合わせて、色々楽しい使い方ができると思います。

改装できる範囲は、基本的に躯体の内側であればOKで、原状回復に関しては、改装前にオーナーさんにプランを提出して、了承を得た範囲に関しては不要となります。
事前了承を得ずに工事をする事はできませんので、必ず確認をお願いします。

内装変更に関しては、畳をフローリングにしたりなどはもちろん、水まわりをいじったり、壁を壊して部屋を繋げたり等、結構大きな変更もプランによっては可能だと思います。
入居される方の好みや、目的に合わせて色々と変更して頂ければと思います。

建物の外観を、オーナーさんの方で秋頃を完成予定にがらっとリニューアルをする事になっています。
プランの方向がだんだんと決まってきているのですが、かなり素敵になると思います。
是非、その辺りも楽しみにして頂ければと思います。
屋上です。天気の良い日は最高ですね。建物右側の土地が大きめの駐車場なので、高い建物に隣接しておらず、眺めも良いですよ。 
3階のバルコニーです。この階段を上って行くと左の写真の屋上にでます。このバルコニーにキッチンとか作っても良さそうですね。 

間取り図でBedRoom-02となっている部屋です。床の感じが結構良かったです。使い勝手は良さそうな空間でしたが、正面奥の壁をなくして、もっと広い部屋にしても良いかもと思いました。 
Kitchenスペースです。明るくて良いのですが、お風呂と台所の距離があまりに近いので、台所を室内の別の所に変更するのもありだと思います。 

間取り図にあるBedRoom-02の部屋です。この部屋は、モルタル風の壁紙が貼ってあります。このままでも良いですが、違う壁紙に変更しても良いかと思いました。 
BedRoom-01の畳の部屋です。1部屋こういう空間があると落ち着きますね。和室を必要としない人は、フローリングに変えて、襖や障子を取ってしまって大丈夫です。 

上の写真と同じ部屋です。エアコンは付いていないので、つける必要があります。照明も素敵なのを選びたいですね。 
トイレです。壁紙がかなりファンシーでした。これはこれでありかも知れませんが、他のに色々変えても良いかと思います。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約3年
構造/規模 RC造/地上3階建 築年月 1979年07月
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 バス・トイレ別、室内洗濯機置場、ガスコンロ
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 事務所利用の場合は、賃料及び礼金に消費税が加算されます。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日