＊＊GOOD POINT＊＊
　　
　　山手線駅２駅利用可能！便利な立地です！
　　敷金・礼金なし！
　　　　初期費用抑えて、DIY費に回せます！
　　この立地で、手頃な賃料！　　

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JR五反田駅から８分・大崎駅から徒歩６分というとても恵まれた立地にあるレトロなマンション。1Fのお部屋が募集中です。
外観も素敵で、この年代のマンションだからこそのデザインです。

現状での引き渡しとなる為、内装の変更は自由に行って頂けます。（貸主への事前相談は必要です。）
正直、室内はとても汚れていてあまりいい状態とは言えません。壁のクロスがボロボロになっていたり…。

ただ、クリーニングをしっかりしてあげると
「あれ？実は結構いい感じの部屋じゃん？」と分かる方には分かってもらえるポテンシャルはあります。
壁がボロボロになっている所は、張り替えたり塗装してあげたらすっかり綺麗になりますし。床はそこまで状態は悪くないので、クリーニングのみで良さそうに思いました。
初期費用が抑えめなので、水まわりのクリーンングは業者さんに依頼してもいいかもしれません。

キッチンとリビングが広めで開放的な所とか、ベランダからの景色とか。日当たりの良さとか。
古いけれどなかなかいい環境だという点に気づいてもらえたらいいですね。
そして、この立地と賃料。かなり掘り出し物物件です。

将来的に建て壊しが予想される為、契約期間が１年の定期借家契約となっていますが、再契約は都度相談となります。

室内、クリーニングがされていません。正直とても汚れているので、Before/Afterの想像力を持って
内覧に来て頂きたいと思います。

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DATA

物件名： DIKマンション五反田　1F
所在地： 東京都 品川区東五反田2-21-11
最寄駅： JR山手線「大崎」駅 徒歩6分、JR山手線「五反田」駅 徒歩8分、都営浅草線「高輪台」駅 徒歩8分、東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩10分

賃料：¥ 100,000
管理費：¥ 0
面積： 52.19 ㎡

敷金： 0ヶ月
礼金： 0ヶ月
償却： -

用途：住居／オフィス
設備： モニター付インターホン、ウォシュレット、給湯、エアコン、室内洗濯機置き場、独立洗面台

築年： 1976年01月
保険： 要加入
構造・規模： 鉄筋コンクリート造／５階建
契約内容： 定期借家契約１年（再契約相談可）
備考： 未クリーニングで、現況での貸し出しとなります。駐輪場　大人用1000円/子供用500円（空きは要確認）事務所使用の場合に賃料は課税されます。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 1071