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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります

107

※募集は終了しました
用途 オフィス
所在地 東京都渋谷区富ヶ谷2-16-10 MAP
最寄り駅 小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩12分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩12分
賃料 0円
管理費 0円
面積 52.65㎡
物件名 HOUSE 1階
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
HOUSE 1F 大幅な改装可能です
※108と同じ建物の別の区画です。

渋谷区富ヶ谷の住宅街にこの物件はあります。周辺には、フレッシュネスバーガーの1号店や東京大学のグラウンドがあり、代々木公園へも歩いて行く事ができます。

建物は、3階建ての一戸建てで、1階と、2階、3階それぞれ分かれての貸出しとなります。

1階は、駐車場スペースの奥にあり、陽当たりはあまり良くありません。ただ、室内の感じは実際に見て頂くとわかるのですが、ちょうど良い大きさ感をしており、とても使い勝手の良さそうな雰囲気のある空間です。イメージとしては、建築事務所、デザイン事務所、ファッション系の事務所の方等に良さそうな感じがしました。

改装できる範囲は、基本的に躯体の内側であればOKで、原状回復に関しては、改装前にオーナーさんにプランを提出して、了承を得た範囲に関しては不要となります。

現状、キッチンが古く、トイレが和式なので、この辺はきちんと手を加える必要がありそうです。

建物の外観を、オーナーさんの方で秋頃を完成予定にがらっとリニューアルをする事になっています。
プランの方向がだんだんと決まってきているのですが、かなり素敵になると思います。
是非、その辺りも楽しみにして頂ければと思います。
入り口のドアです。なんか警告のシールが良かったので撮ってみました。 
入り口は2カ所あります。ドアに関しても変更可能なので、片側をガラスの嵌め込みにしたり色々変えてみるのも良いと思います。 

入り口入って、左側です。右奥の少し暗くなっている所にキッチンとトイレがあります。トイレは和式なので、苦手な人は変えてしまうのが良いと思います。 
左の写真の真ん中を奥に進むとちょっとしたスペースがあります。倉庫的にも個室的にも使えますね。ここは結構光が入ってきます。 

入り口入って正面の壁です。棚がこれでもかって位にありますね。使わない方はオーナーさんに相談の上、処分してしまっても大丈夫です。 本とか沢山持っている業種の方には便利ですね。 
左の写真の右側です。利用される方の人数にもよるでしょうけど、なんか適度な大きさ感だなと思いました。改装も色々やりようがありそうですよね。 

上の写真の反対側を撮りました。床の感じはかっこ良かったです。巾木の黒がなんか浮いている感じがするので、壁と天井全体を塗って、照明を変えるだけでも結構ざっくりとしていて良さそうでした。 
外観です。デザインを決めている途中なのですが、素敵にがらっとリニューアルする予定です。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約3年
構造/規模 RC造/地上3階建 築年月 1979年07月
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 トイレ、エアコン
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 駐車場付き(2台分)、 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日