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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1069
用途 オフィス/店舗/その他
所在地 東京都豊島区南長崎5-7-8 MAP
最寄り駅 西武池袋線「東長崎」駅 徒歩3分、都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
賃料 230,000円
管理費 0円
面積 99.00㎡
物件名 南長崎5丁目店舗事務所
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

南長崎 戸建店舗事務所 1F広め土間スペース 作業所向き

**GOOD POINT**
  
  1F部分が面白い!
     作業場・アトリエ向きに良さそうです。
  旧目白通り沿い 前面道路幅員6m
            荷物積み下ろしOK!
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西武池袋線「東長崎」駅が最寄り駅の物件です。
駅からはローカルな雰囲気の漂う商店街が続いていました。物件は、旧目白通り沿いにあります。

1F部分のシャッターを開けると、がらんとひらけたスペースになっています。作業場として色々面白い使いこなしができそうに思います。電気もきているので、それほど費用もかけずに改装はできそうです。
1階のスペースの奥にドアから、2階部分へ階段で登って行きます。2階部分は事務所仕様になっています。
陽当たりが結構よかった印象です。

飲食店はNGとなっていますが、1F部分を店舗にするのも良いです。来客スペースを1Fに造り、2Fを事務所にするとかですかね。
内装の状態も悪くなかったので、床・クロスの交換だけですぐに使用できそうです。
外観  
1F部分が作業スペースになっています。 

店舗利用・倉庫利用などもOKです。 
 

1F部分天井 
2F 写真の正面が通りに面している側です。 

2F 壁の一面が収納になっています。このまま活かせそう。 
2F 奥に小さい小部屋があります。 

2F 
2F 小さい部屋があります。 

2F 右上の写真の部屋から MTGルーム的に使えそうです。 
2F 階段登ってすぐにカウンターがあります。 

2F カウンター 写真の奥のドアがトイレです 
2Fカウンター横にミニキッチンがあります。 

2F 様式トイレと手洗い 

敷金/保証金 4ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 - 契約内容 普通賃貸借契約3年
構造/規模 木造/2階建 築年月 1961年01月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 様式トイレ、キッチン、収納
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 賃料は課税されます。保証会社加入必須。契約時、室内抗菌処理費15,000円を別途ご負担頂きます。浄水器リース代1,300円(税別)/月 がかかります。インターネット手続きに指定があります。解約予告3ヶ月前。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年04月13日