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用途
賃料
面積
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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1063
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス/店舗
所在地 東京都世田谷区若林1-24-9 MAP
最寄り駅 東急世田谷線「若林」駅 徒歩1分、東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩8分
賃料 348,000円
管理費 70,000円
面積 87.60㎡
物件名 若林駅前ビル一棟
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

世田谷区若林 駅前徒歩1分の一棟ビル 屋上付き フリーレント相談可

**GOOD POINT**
  
  駅徒歩1分!
     世田谷線・環七沿いの角地!
  H25年 外壁修繕・防水工事実施済み。
  フリーレント等 相談可能。

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世田谷線の線路沿い角地にある一棟ビルです。

フロア約20平米強(1F:23.94㎡/2F:23.94㎡/3F:21.09㎡/4F:18.63㎡)のコンパクトなサイズ感が面白いです。

元々1F部分は不動産屋さんだったようです。店舗部分の裏に大きなキッチンがあり、1Fでお店を営みながら上階に暮らしていたのかな。などと想像できます。

1F部分の壁は撤去してスケルトンにするのが良さそうに思います。立地の良さを活かして物販店など向いていそうです。2F-3Fは畳の部屋なので、床を変えたり、収納を撤去して広めにして使うなどもできますね。

階段室の導線が各部屋と交わることがないので、何名かでシェアしてアトリエや事務所として使用するのもありでね。各フロアにトイレとミニキッチンがあるものポイントかもしれません。

屋上からは360° 見渡しもよく、世田谷線のローカルな雰囲気と相まってとてもいい空気感でした。
外観 全面は環七、横に世田谷線が走ります 
外観 1F店鋪部分 

1F  
1F 広めのキッチンがありました 

1F 
2F 階段横に浴室があります 

2F 収納部分が大きくあります 
2F 窓側に洗濯機置場があります。 

2F トイレ 
2F 浴室 

3F 右面窓側にバルコニーがあります 
3F 収納撤去してスペース広げたりもありですね 

3F ミニキッチン 大きさは若干異なりますが各フロアにあります  
3F  

3F ピンク色のカーペット部分が階段の動線になっています 
4F 

4F 
屋上への階段から 

屋上 

敷金/保証金 4ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 - 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄骨造/4階建 築年月 1986年01月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 -
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 賃料・共益費は課税されます。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。現況渡し。鍵交換代別途。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年04月02日