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用途 住居/オフィス
所在地 東京都港区南青山3-10-41 MAP
最寄り駅 東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅徒歩2分
賃料 350,000円
管理費 30,000円
面積 66.50㎡
物件名 ジュエル青山 10F
改装可能範囲 塗装、照明の設置、棚の設置。 その他、オーナーへの相談可。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
青山 バルコニーから東京が一望できます
表参道の駅から歩いて2分。いや、2分もかからないんじゃないだろうかという距離に、このお部屋はあります。
写真(一番下列右側)を見てもらえばわかるのですが、左にル バロンを、右となりにFrancfrancを携えた白亜の建物が今回ご紹介する物件です。
東京在住の方でこの辺を歩いている方ならば何度となくこの建物の前を通り、記憶の中になんとなく、すっと思い当たるのではないでしょうか。

お部屋は、元々はオフィスだったものを住居にコンバージョンしており、建物の最上階、ワンフロアーを丸ごとの利用となります。室内は、正直写真では表現できない程の雰囲気と快適さが漂い、この文章を書いていても「思い切って自分で借りてしまうか。借りてしまおうか。」とフツフツと思う程の素敵さでした。とにかく窓面が多いので明るいのと、そのどの窓にも近接する壁がない事がすごいなと思いました。バルコニーに出て下を見ると、東京の生活や道路やファッションなんかがずーっと伸びている様が見渡せるのです。この内容が夜も朝も雨の日もいつでも眺められるというのはとても魅力的ですし、そのどれもがきっと素敵に違いないと思いました。

内装は、そのままの利用でも十分良いのですが、次の居住者が心地よく住んで頂ける様にという事で、改装可能として貸し出されます。改装範囲は、基本的に躯体の内側に限り、壁紙の変更から、塗装、照明の設置、棚をつける等はOKで、その他に壁を建てて間取りを変更するなどについてはオーナーさんとの相談になります。いずれの工事に関しても、事前にオーナーさんの方へプランの提出をし、改装内容の了承を得る事が必須となります。また、工事の了承を得た範囲に関しては、退去時の原状回復が不要となります。

間取り的には、一人暮らし若しくはカップルでの生活に良いのではないかなと思います。周辺にはスーパーもありますし、銭湯もありますし、本屋さんも流行のお店も沢山あります。あとは自分(達)好みの空間をその上空に作れたらきっと楽しい毎日が待っていると思いますよ。是非!

※写真で写っているソファやテレビ等の家具類一切はお部屋に付いてきません。
空の状態での貸出しになりますのでご注意下さい。

※オフィスでの利用も可能です。
間取り図でいうと、左上から右上の方を見た写真です。とにかく明るいのが印象的でした。リビングスペースの大きさがとても使いやすそうで良いなと思います。 
左の写真右奥にあるキッチンスペースです。アイランド型になっており、友達を呼んだパーティの時などでも活躍しそうですね。壁のレンガやダウンライトも素敵です。 

上の写真の反対側になります。白を基調とした内装で、緑がとても映えるなと思いました。カーテンも良いけど、ブラインドの軽さが似合いますね。 
左の写真の外に出ると、下に表参道と外苑前があります。友達に自分の住んでる所を説明しやすいくて良いですね。 

水まわりスペースです。ホテルの様なテイストで、金の額縁がとても利いています。鏡を入れ替えるとまた雰囲気が違いそうですね。 
左の写真奥の扉を開けるとベッドルームになります。シンプルな感じがとても良かったです。好みに合わせて壁の色を変えたりしても楽しそうですね。 

ベッドルームのバルコニーを出るとこんな景色です。東京を象徴する建物までの空中に、なにもないのが素晴らしいです。色んなのをヒョイっとつまめそうですね。 
真ん中の孤高の建物の最上階にお部屋はあります。見るからに景色良さそうですよね。自分で借りなくても、友達が住んでいても色々と楽しそうです。       あ、 それいいかも。 


敷金/保証金 3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 定期借家3年(応相談)
構造/規模 鉄骨鉄筋コンクリート造/地下1階付地上10階建て 築年月 1982年04月
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 エアコン、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、キッチン、オートロック
改装可能範囲 塗装、照明の設置、棚の設置。 その他、オーナーへの相談可。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 家賃保証会社要加入。  成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日