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用途
賃料
面積
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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1051
用途 オフィス/店舗
所在地 東京都渋谷区代々木1-36-12 MAP
最寄り駅 JR山手線・中央線・総武線・都営大江戸線「代々木」駅 徒歩2分
賃料 2,840,000円
管理費 0円
面積 570.63㎡
物件名 代々木防雷ビル
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

代々木 駅徒歩2分 地上1階〜6階ビル スケルトン工事相談可

**GOOD POINT**
  
  代々木駅徒歩2分!
  1階から6階まで一括貸し!屋上付き。
  

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代々木駅から徒歩2分。駅前のマクドナルドが入っているビルのお隣です。1階から6階までの一括貸しです。
元は事務所で、5階6階は社員寮として使用されていた建物だそうです。

古いので、全面的に改装が必要になります。改装については、構造に影響のない範囲であれば自由度はかなり高いです。
道路側の窓面が大きく、3階以上は割と明るめでした。バルコニーや屋上があるのも嬉しいポイントです。

普通のオフィスと比較すると天井も高めですし、かなりいい感じになるポテンシャルを持ち合わせている物件です。

これだけの規模感のもの、滅多にないのでオフィスの移転など検討されていた方にはぜひお勧めしたいです。

 
外観 

1F外観 1F部分は店舗として利用するとかも良さそうですね。 
1F 正面奥と左側の壁の奥にもスペースがありますので、スケルトンにするともっと広めのイメージです。 

2Fへの直接階段もあります。ただし勾配が急です。 
2F 窓面が大きくいい感じです。 

2F 結構広さがあります。 ドア奥に階段があります。 
2F 柱の奥に洗面台などがありました。 

3F 奥の間仕切り壁は撤去可能。広々ワンフロでしようも可能です。 
3F  

4F 床の雰囲気もいい感なので、このまま壁を塗装するだけでかなりいい感じの空間になると思います。 
4F  

4F 自然光で結構明るかったです。 
4F 左手奥に水回りがあります。トイレなどもかなり古いので入れ替えは必須です。 

5F 元々社員寮として使用されていたので住居仕様になっています。 
5F キッチンや浴室があったりします。 

5F バルコニーも広めです。 
6F  

屋上 眺望もよく、贅沢な空間でした。 

敷金/保証金 10ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 保証金の10% 契約内容 定期借家契約5年(再契約相談可)
構造/規模 RC造/地下1階地上6階建 築年月 1965年03月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 -
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 賃料は課税額です。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。契約年数も相談可能。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年03月23日