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用途 住居
所在地 神奈川県横浜市港北区綱島台11-38 MAP
最寄り駅 東急東横線「綱島」駅徒歩7分
賃料 115,000円
管理費 3,000円
面積 54.08㎡
物件名 URBAN HOMES A棟 302号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
綱島 躯体の内側であれば改装可 ルーフバルコニー付き
※No.104と同じ敷地の別棟にあるお部屋です。

賃貸マンションがある程度の築年数になると、室内の設備が少し傷んだり、デザインが今のテイストやライフスタイルに合わなくなってくるので、リノベーションをして綺麗にする事が多いです。 結構これがオーナーさんの出費になるのですが、このお部屋もちょうどリノベーション行っている途中で、入居者の方が自分で改装して素敵にしてくれるなら、好みに合わせて改装して良いですよというお部屋です。

改装できる範囲は建物躯体の内側に限り、改装する内容を事前にオーナーさんと相談して決めるという形になります。 オーナーさんの方にプランを確認して承認をもらった範囲においては退去時の原状回復が必要ありません。 改装内容によっては、オーナーさんの方で、「これちょっと無理かも!」という事ももちろんあるのですが、壁紙の変更、壁の塗装、棚の設置、照明の変更等であれば基本的に大丈夫です。

間取り的には部屋数もあり、結構広いのでご家族でも住めるお部屋だと思います。荷物が結構あるカップルの方なんかにも広々住めて良い感じだと思います。お風呂トイレ、キッチンなどは新しくて綺麗なのですが、室内のデザインが現状かなりシンプルなので、どこかの壁に色を加えてアクセントウォールにしてみたり、柄物の壁紙に張り替えてみたり、空間の変化を楽しみながら生活できる部屋になったら良いんじゃないかなと思いました。

綱島という立地は昔の温泉街だったという一面もあり、駅前はとても賑やかですし、今でも温泉施設がいくつかあったり、生活をするのに面白い街だなあと駅からの道を歩きながら思いました。
キッチンの辺りから玄関方面を見た写真です。左側にリビング、奥がベッドルームス、右側に水まわりが集まっています。 
左の写真の奥はこんな感じです。リビングスペースは広いですし、この2間をプライベートな空間にして友達同士でシェア生活なんてのにも良いかと思います。 

上の写真からズズズっと左にスライドして撮った写真です。リビングスペースです。内装がとてもシンプルなので、壁の何面かに色や柄を加えるのが良いかと思いました。あとは絵とか写真とかも飾りたいですね。 
左の写真の反対側です。ガラス面が多いのが良いですね。奥の壁に木の棚とかを作ったりしても面白そうです。 

キッチン周りも広めのスペースがとれていて良かったです。キッチンは新品の物が入っています。奥の光がピカーとなっている扉を開けると右の写真のルーフバルコニーに出ます。 
ルーフバルコニーです。キッチン横から出られるので、バーベキューとかするのにも便利かと思います。家の機能の中にこういう外的な要素があると生活が楽しくなりますよね。 

お風呂新しくて綺麗です。手前に脱衣スペースもちゃんとあります。 
トイレもきれいです。どの物件でも提案しているのですが、トイレの壁は面積も小さいので、ぜひ壁紙を変えたりして遊んでみるのがお勧めです。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 RC造/地上3階建 築年月 1987年01月
保険 要加入(20,000円/2年) 取引様態 仲介
設備 エアコン、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、バイク置場、駐輪場、ガスコンロ可、独立洗面台、光ファイバー、ルーフバルコニー
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 駐車場有り(15,000円/月)。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日