※No.104と同じ敷地の別棟にあるお部屋です。

賃貸マンションがある程度の築年数になると、室内の設備が少し傷んだり、デザインが今のテイストやライフスタイルに合わなくなってくるので、リノベーションをして綺麗にする事が多いです。　結構これがオーナーさんの出費になるのですが、このお部屋もちょうどリノベーション行っている途中で、入居者の方が自分で改装して素敵にしてくれるなら、好みに合わせて改装して良いですよというお部屋です。

改装できる範囲は建物躯体の内側に限り、改装する内容を事前にオーナーさんと相談して決めるという形になります。　オーナーさんの方にプランを確認して承認をもらった範囲においては退去時の原状回復が必要ありません。　改装内容によっては、オーナーさんの方で、「これちょっと無理かも!」という事ももちろんあるのですが、壁紙の変更、壁の塗装、棚の設置、照明の変更等であれば基本的に大丈夫です。

間取り的には部屋数もあり、結構広いのでご家族でも住めるお部屋だと思います。荷物が結構あるカップルの方なんかにも広々住めて良い感じだと思います。お風呂トイレ、キッチンなどは新しくて綺麗なのですが、室内のデザインが現状かなりシンプルなので、どこかの壁に色を加えてアクセントウォールにしてみたり、柄物の壁紙に張り替えてみたり、空間の変化を楽しみながら生活できる部屋になったら良いんじゃないかなと思いました。

綱島という立地は昔の温泉街だったという一面もあり、駅前はとても賑やかですし、今でも温泉施設がいくつかあったり、生活をするのに面白い街だなあと駅からの道を歩きながら思いました。

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DATA

物件名： URBAN HOMES A棟　302号室
所在地： 神奈川県 横浜市港北区綱島台11-38
最寄駅： 東急東横線「綱島」駅徒歩7分

賃料：¥ 115,000
管理費：¥ 3,000
面積： 54.08 ㎡

敷金： １ヶ月
礼金： １ヶ月
償却： なし

用途：住居
設備： エアコン、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、バイク置場、駐輪場、ガスコンロ可、独立洗面台、光ファイバー、ルーフバルコニー

築年： 1987年01月
保険： 要加入（20,000円／２年）
構造・規模： RC造／地上3階建
契約内容： 普通賃貸借契約2年
備考： 駐車場有り（15,000円／月）。　成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2023年09月24日
次回確認予定日： 2023年10月08日
No. 105