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用途 住居
所在地 神奈川県横浜市港北区綱島台11-38 MAP
最寄り駅 東急東横線「綱島」駅徒歩7分
賃料 100,000円
管理費 0円
面積 41.60㎡
物件名 URBAN HOMES B棟 203号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
綱島 躯体の内側であれば改装可
※No.105と同じ敷地の別棟にあるお部屋です。DIY賃貸。

賃貸マンションがある程度の築年数になると、室内の設備が少し傷んだり、デザインが今のテイストやライフスタイルに合わなくなってくるので、リノベーションをして綺麗にする事が多いです。 結構これがオーナーさんの出費になるのですが、このお部屋もちょうどリノベーションをこれから行おうとしている状態で、入居者の方が自分で改装して素敵にしてくれるなら、好みに合わせて改装して良いですよというお部屋です。

改装できる範囲は建物躯体の内側に限り、改装する内容を事前にオーナーさんと相談して決めるという形になります。 オーナーさんの方にプランを確認して承認をもらった範囲においては退去時の原状回復が必要ありません。 改装内容によっては、オーナーさんの方で、「これちょっと無理かも!」という事ももちろんあるのですが、壁紙の変更、壁の塗装、棚の設置、照明の変更等であれば基本的に大丈夫です。

写真の状態から、少し工事が入り、畳の2間はフローリングになるそうです。床の色は多分キッチン側のフローリングと同じ感じになると思うのですが、いずれにせよシンプルな内装です。 間取り的にもとても住みやすそうなのですが、どこかの壁に色を加えてアクセントウォールにしてみたり、柄物の壁紙に張り替えてみたり、空間の変化を楽しみながら生活できる部屋になったら良いんじゃないかなと思いました。

綱島という立地は昔の温泉街だったという一面もあり、駅前はとても賑やかですし、今でも温泉施設がいくつかあったり、生活をするのに面白い街だなあと駅からの道を歩きながら思いました。


キッチンの辺りから室内を見た写真です。畳はフローリングに変更される予定です。奥の2間と手前(キッチン側)との間に仕切りがあったのですが、写真を撮る時に外してみました。 
バルコニーあります。2間分、横に伸びているので、狭くはないです。洗濯物も干せますね。撮影時は曇りだったのですが、南東向きなので陽当たりも悪くなさそうでした。 

バルコニーから室内を撮った写真です。41.6㎡あるので、1人暮らしはもちろん、2人位で暮らすのにもちょうど良さそうです。 
角部屋なので、窓面が多いのも結構嬉しいポイントだと思います。壁のクロスがなんとも普通なので、素敵な色で塗ったり壁紙ごと変更したりしてはどうでしょうか。 

キッチンは至ってシンプルです。コンロがないので、持ってくる必要がありますね。 左の玄関扉は、赤や緑など、少し明るめの色に塗っても面白そうだなあと思いました。 
お風呂はユニットバスです。そんなに古さは感じなかったです。水まわりは改装しようと思うとお金がかかるので、綺麗な状態であるのは嬉しいです。 

トイレです。ここも壁や天井にペイントしたり、壁紙を変えたりして遊んでみてはどうでしょう。 
外観です。とてもがっしりとした印象の建物でした。この裏手に駐車場があります。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 RC造/地上3階建 築年月 1987年01月
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 エアコン、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、バイク置場、駐輪場
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 駐車場有り(15,000円/月)。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日