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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 103
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用途 住居
所在地 神奈川県横浜市港北区綱島東3-10-41 MAP
最寄り駅 東急東横線「綱島」駅徒歩10分
賃料 97,000円
管理費 3,000円
面積 39.20㎡
物件名 ヴィラクローバー 403号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

躯体の内側改装可 改装費用の一部オーナー負担あり

綱島駅前は沢山のお店で賑わっているのですが、少し歩くと、静かな住宅地になります。鶴見川にもほど近い場所に、このマンションはあります。

建物は大きく、入り口がオートロックになっています。お部屋の中は、特に傷みがあるという訳でもなく、すごい新しいという訳でもない感じで、間取り的には使いやすそうな印象を受けました。

改装できる範囲は、基本的に躯体の内側であれば大丈夫で、壁にペイントしたり、畳をフローリングに変更したり、照明を変えたり等、色々できます。改装前にオーナーさんにプランの相談をし、確認をとる事が必要で、承認を得た範囲に関しては原状回復義務が免除となります。
また、オーナーさんのご好意で、改装費用の一部(予算の上限あり)を負担して頂けるとの事です。
これは、かなり嬉しいです!

是非、オーナーさんにも喜んでもらえるような素敵な部屋に改装して頂き、長く愛着をもって住んで頂けたらなと思います。改装する内容によっては、ガラッと素敵に変身してくれるお部屋だと思います。
玄関の辺りから室内を撮った写真です。キッチンと奥の畳の部屋の間に引き戸があるのですが、取ってみたら広くなりました。ちょっとしたバルコニーもありますよ。 
左の写真の畳の部屋です。畳は畳で便利なのですが、ここはフローリングに変えて、襖を別の物に変更したり、天井を塗ったりして色々楽しんでみるのが良いかと思いました。 

上の写真の反対側です。壁のクロスは是非ペイントとかして頂くと良いんじゃないかなと思います。クロスの上から塗れる塗料もあり、結構自分でも2日位あれば塗れると思いますよ。 
キッチンです。日本中、ほとんどこのタイプですし、機能的には使いやすいのでしょうが、なんとか素敵に変えたいですよね。 

間取り図の左上にある 洋室4帖の部屋です。ここは多分ベッドルームかなと思います。寝る所は、落ち着いた壁の色が良いなあといつも思います。 
お風呂は、ユニットバスです。傷みとかはないのですが、シャワーヘッドとか、蛇口とかは変更してもいいかも。 

トイレも、特に古さもなく、綺麗です。最近の傾向として、トイレの中の壁をペイントしたり、壁紙を変えたりする方が増えてます。 
外観です。隣にマンションの付属ではないのですが、駐車場があるのが便利です。渋谷からそんな遠い場所ではないのですが、駐車場代が結構安い。 


敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/地上4階建 築年月 1988年03月
保険 要加入(18,000円/2年) 取引様態 仲介
設備 オートロック、バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場、2口ガスコンロ設置可、エアコン、駐輪場
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK. ただし、水まわりは除く。
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 駐車場(近隣)13,000円/月。 
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日